抵押物消灭怎么处理债务关系-法师兄

抵押物消灭怎么处理债务关系

来源：互联网时间： 2023-02-17 17:00:14 155 人看过

在抵押权依法设立后，抵押财产可能会因各种原因而毁损、灭失或者被征收，为此，会产生相应的保险金、赔偿金或者补偿金。

抵押物消灭，抵押权人可以请求按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

保险金、赔偿金或者补偿金相当于抵押财产的形式变换，原来的抵押人继续按照原来的抵押权顺位成为优先受偿人就好。

一、民法典可以强制申请抵押权吗

可以申请实现抵押权。根据《民法典》的相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因此，民法典规定可以申请实现抵押权。

二、同一个房产的数个抵押权，按照什么顺序实现

同一个房产的数个抵押权，按照以下顺序实现：先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

债务人
债务抵消与以物抵债

债务抵消的条件：1、当事人双方互负债务；2、被抵销债务已到期；3、债务的标的物种类、品质相同。抵消权为形成权，此种意思表示一经抵消权人作出即发生法律效力。《民法典》第五百六十八条规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。第五百六十九条规定，当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。一、约定抵销与法定抵销的区别有哪些(1)抵销的根据不同。法定抵销是基于法律规定，只要具备法定条件，任何一方可将自己的债务与对方的债务抵销；约定抵销，双方必须协商一致，不能由单方决定抵销。(2)对抵销债务的要求不问。法定抵销要求标的物的种类、品质相同；约定抵销标的物的种类、品质可以不同。(3

2023-03-15

70人看过
抵押
抵押人与债务人的关系

共同借款人，对债权人来说，负连带责任，即是，债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。担保分为两种，一种是一般担保，一种是连带担保。一般担保与连带担保之间的区别就在于一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后，方可以向担保人主张。共同借款人与担保人承担责任的诉讼时效也是有区别的。对于借款人来说，债权人可以在2年之内（有规定的时间其算点，这里不想述）向其主张，超过2年没有主张，债权人则丧失胜诉权，即是说他向法院起诉，法院不会支持他的诉讼请求。对于担保人，一般都在6个月左右一、债务人和抵押人是同一人吗债务人可以与抵押人是同一人，也可以不是同一人。债务人是直接负担合同义务的人，抵押人是担保人的一种，是以自己的财产向债权人担保债务人按期履行合同的人。二、抵押人与债务人是否系连带责任抵押人和债务人不是连带责任，抵押人以抵制财产价值

2023-03-23

203人看过
预付款
内部债权债务是什么,内部债务债权关系怎么抵消

债权债务关系的存在一般有多种形式，常见的就是企业与银行之间的债权债务关系，这类的债权债务比较简单，一般处理的方式也就是清偿债务，而其他的债权债务关系处理起来的方式就比较多样化，内部的债权债务关系在当前社会也比较常见。那内部债权债务关系如何抵消呢？什么是内部债务债权关系？什么是债务债权关系？一般来说是指母公司与子公司、子公司相互之间因内部资金调拨、交易事项而产生的应收账款与应付账款、应收票据和应付票据、预付账款与预收账款、其他应收款和其他应付款等项目。内部的债务债权关系处理的方法相比债务债权关系要简单的多。内部债权债务的抵消的处理第一年(1)内部应收账款抵消时借：应付账款【含税金额】贷：应收账款(2)内部应收账款计提的坏账准备抵消时借：应收账款-坏账准备贷：资产减值损失(3)内部计提坏账准备涉及递延所得税资产抵消时借：所得税费用贷：递延所得税资产第二年(1)内部应收账款抵消时借：应付账款贷：

2023-06-01

148人看过
从债
主债务消灭从债务是否随之消灭

提存后债务人的债务就消灭了，但是债权人并没有现实地获得其合同利益。债权人可以随时领取提存物。但是，债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。一、提存人是债务人或是债权人提存人是债务人。提存就是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因债务人无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。二、什么叫提存合同合同提存对债务人的效力是提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物；合同提存对债权人的效力是标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。三、提取债权债务的程序是什么提取债权债务的程序是：1、债务人应当向清

2023-03-08

381人看过

抵押物
债务人破产抵押物如何处理?

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。债务人抵押财产后，人民法院受理债务人破产申请的，如果属于对没有财产担保的债务提供财产担保的，管理人可以申请撤销财产抵押。根据《企业破产法》第三十一条人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：(一)无偿转让财产的；(二)以明显不合理的价格进行交易的；(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的；(四)对未到期的债务提前清偿的；(五)放弃债权的。第三十七条人民法院受理破产申请后，管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，取回质物、留置物。前款规定的债务清偿或者替代担保，在质物或者留置物的价值低于被担保的债权额时，以该质物或者留置物当时的市场价值为限。一、债务人可以抵押的财产有哪些根据我国《民法典》的相

2023-06-23

50人看过
抵押物
抵押物灭火债权会受损吗

抵押物的毁损灭失，并不必然使有担保债权变为普通债权。依照我国《民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。这是因为债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿，抵押物不存在，抵押权也就事实上无法实现，但根据抵押权的物上代位性，当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时，抵押权人仍然得就其赔偿金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时（即抵押物的绝对消灭），抵押权才归于消灭。由此可见，抵押权在抵押物毁损灭失时并不当然消灭，抵押权人可以请求人民法院对抵押物毁损灭失后所得价金（比如保险金、赔偿金或者补偿金）或者对抵押物的其他替代物采取保全措施。抵押权人可以对抵押物的替代物行使抵押权，但这仅仅是对抵押物的保全，而不是抵押权的提前实现。一、抵押权人行使抵押权注

2023-03-11

147人看过