房本抵押给个人7日内能办完手续。当事人房产进行抵押的应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证，登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。

一、离婚协议不合理怎么办

离婚协议不合理的做法，不同情况下处理方法不同，具体如下：

1、如果未办理离婚登记手续，则离婚协议没有生效，可以与对方协商重新起草协议；

2、双方已经签了离婚协议，并且办理了离婚登记手续，则离婚协议不能作出修改。

一、协议离婚的程序有

1、申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供相关证件和证明材料；

2、受理。婚姻登记员按照婚姻登记工作规范有关规定对当事人提交的材料进行初审，对当事人提交的证件和证明材料初审无误后，发给离婚登记申请受理回执单。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。当事人要求出具不予受理离婚登记申请告知书的，应当出具；

3、冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放离婚登记申请受理回执单之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和离婚登记申请受理回执单，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写撤回离婚登记申请书。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请；

4、审查。自离婚冷静期届满后三十日内，双方当事人应当持婚姻登记工作规范相关规定的证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。婚姻登记机关按照婚姻登记工作规范规定的程序和条件执行和审查。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予办理。当事人要求出具不予办理离婚登记告知书的，应当出具；

5、登记。婚姻登记机关按照婚姻登记工作规范规定，予以登记，发给离婚证。

二、离婚财产的分割如下：

1、双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；

2、男女平等原则。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；

3、照顾子女和女方权益、无过错方的原则；

4、给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

综上所述，如果未办理离婚登记手续，则离婚协议没有生效，可以与对方协商重新起草协议，双方已经签了离婚协议，并且办理了离婚登记手续，则离婚协议不能作出修改。

二、一般他项权证多久出证

如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。

在抵押贷款中，抵押当事人，银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

三、抵债房能否办房产证

该抵债房屋不能办理房产证。债务房是指债务人不能以货币偿还债务时，将全部房屋作价支付给债权人，债权人上市出售的房屋，但不包括开发商抵押给银行的房屋。抵债房能否办理房产证，需要判断抵债房本身是否有瑕疵。如果建设抵债房的开发商未办理土地和产权登记，或者房屋属于小产权房，这类抵债房不能办理房产证。

如果抵债房本身没有权利瑕疵，可以通过两种方式办理过户：

1、将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人和债务人到公证处办理具有强制执行效力的债权转让文件；

2、债权到期后，可以直接向法院申请强制执行，在执行过程中行使抵押权，出售房屋，办理过户手续。债权到期后，债权人直接向法院起诉，法院判决后，直接申请执行，行使抵押权，出售房屋，办理过户手续。