不动产抵押权分为登记设立和登记对抗两种,登记设立的抵押权必须登记才可以生效。以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记之日起设立。
不动产抵押权解除程序
办理注销登记的材料:
1、土地房屋权属证书
2、房地产交易合同申请表
3、双方提供原房地产抵押合同原件2份
4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明,或司法裁定注销抵押的文件原件1份
5、是单位的,提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料,法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。
办理房地产抵押注销登记流程如下,以南京市为例。
1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《南京市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《南京市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《南京市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到华侨路35号三楼金融超市抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
-
不动产抵押是什么意思
500人看过
-
不动产抵押是什么意思
467人看过
-
不动产权存在抵押是什么意思
398人看过
-
动产浮动抵押权是什么意思
99人看过
-
动产浮动抵押权是什么意思?
400人看过
-
不动产抵押证是什么意思
415人看过
动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
-
不动产的抵押权是什么意思福建在线咨询 2023-05-14不动产抵押权人是取得和享有不动产抵押权的人。我国法律对不动产抵押权人的资格并未作特别规定,只要具有民事主体资格者,都可以充任不动产抵押权人,自然人、法人或非法人团体(其他组织)均无不可。 《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也
-
不动产抵押权人是什么意思贵州在线咨询 2022-11-08不动产抵押权人是取得和享有不动产抵押权的人。我国法律对不动产抵押权人的资格并未作特别规定,只要具有民事主体资格者,都可以充任不动产抵押权人,自然人、法人或非法人团体(其他组织)均无不可。 《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也
-
不动产抵押是什么意思澳门在线咨询 2022-08-29不动产抵押是什么意思,首先了解什么是抵押,抵押就是为别人设立抵押权,你做担保人,当你担保的那个人还不上钱或者或者达到抵押权人可以行驶抵押权的条件时,有抵押权的那个就拍卖你们抵押的东西,并且可以直接让你这个担保人还钱什么的。包括动产抵押和不动产抵押。不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有: 1.从属性,不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的,其从属性是明显的。 2.优先受偿性,有
-
不动产抵押权人是什么意思呢?云南在线咨询 2022-07-14不动产抵押权人是取得和享有不动产抵押权的人。我国现行法上对不动产抵押权人的资格并未作特别规定,在解释上,应当认为只要具有民事主体资格者,都可以充任不动产抵押权人,自然人、法人或非法人团体(其他组织)均无不可。然而正是由于《民法典》、《房屋登记办法》和《土地登记办法》等对不动产抵押权人的资格和范围未作明文规定,登记机构以及登记人员就此的认识与理解并不一致。以房屋登记为例,实务中某些房屋登记机构仅认可
-
不动产抵押是什么意思?湖南在线咨询 2022-08-10一般不动产抵押什么意思呢,其实不动产抵押就是用不动产提供担保,不动产的抵押设立的要件,需要有处分的权利,有合法有效的抵押合同,并办理抵押登记。