房子被抵押了也可以进行买卖。具体如下:
1、买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以,并且转让后的钱财要清偿债务;
2、受让人决定代为清偿债务,抵押权消灭的也可以转让房屋。
一、抵押房产买卖流程如下:
1、选贷款机构;
2、写申请交材料;
3、初步审核;
4、评估;
5、审批贷款、签合同;
6、办理抵押登记。
二、私有房屋抵押需提供资料如下:
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告。
综上所述,房子被抵押了也可以进行买卖,买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以,并且转让后的钱财要清偿债务,受让人决定代为清偿债务,抵押权消灭的也可以转让房屋,私有房屋抵押需提供《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件,抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件。
已经做了抵押的房子能购买吗
1、以及做了抵押的房子可以购买,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人可以证明抵押人的该行为会损害其权利的,可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。
2、法律依据:《民法典》
第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法典》第四百条规定,抵押合同的通常条款不再包括抵押财产的质量、状况、所在地、所有权归属或者使权归属。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条关于可抵押财产的不完全列举。新增列举“海域使权”;删除列举“以招标、拍卖、公开协商等式取得的荒地等地承包经营权”。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房子有抵押能出售吗西藏在线咨询 2022-01-28房子仍处于抵押状态,开发商是不能出售的,根据司法解释,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
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房屋抵押后还能出售吗?西藏在线咨询 2022-11-03房产抵押后还能出售,不过应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。
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房子能抵押出售吗?上海在线咨询 2022-10-31需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,由房产证登记人本人和配偶,一起持有身份证,户口本,婚姻证明,以上住房三证,和买家一起到住房所属房管部门办理签署合同,办理过户手续。办理抵押,还需要房主提供收入情况证明和资金流水证明,到本地银行咨询办理。
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商品房抵押后还能出售吗山西在线咨询 2022-06-01商品房抵押后能否出售要看具体情况。抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。但从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份买卖合同并未过户,又能优先保证抵押权,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产
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做过抵押的房子还能出售吗西藏在线咨询 2022-12-01一、对于已经做了抵押的房子,买房者购买时明知是抵押房的,开发商与其订立房屋买卖合同并不受限制。 二、买房者不知道是抵押房屋的,开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制: 1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房; 2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。 所以,开发商出售抵押房时未尽到以上义务的,将要承担房屋买卖合同无效的后果。 风险提示:当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将