如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。
不管是谁购买房屋的最终目的肯定都是为了获得房屋的所有权。而所购买的房屋,当然也是能够满足自己居住使用等需求的,否则的话自己的目的也是没有达到的。因此要是,房屋出现了严重的质量问题,影响到了正常居住使用的话。
把房子抵押贷款怎么办理
1、抵押房屋贷款的,抵押人和抵押权人要签订抵押合同,并且自抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记,需要提交的材料如下:
(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2、法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十二条
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开发商把没卖的房子抵押出去了
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开发商把土地抵押了,这房子还能买吗
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房子已经备案了开发商还能把地抵押吗
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开发商把房子抵押搬回来是否构成欺诈
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开发商把抵押房卖给我该怎么办
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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开发商把房子抵押给开发商有风险吗甘肃在线咨询 2022-05-03风险很大:1、如果明年开发商建不了房了,这个抵押权标的就不存在了,抵押合同将成为无效合同,抵押权的实现将无从谈起。2、即便开发商明年能建房,按照法律规定,房屋抵押(或者楼花抵押)要登记才能生效,现在房子还没建,建委不可能给办理抵押登记,很显然该抵押目前是无法生效的,届时如果开发商无力偿还借款,你的抵押权将会因抵押合同未生效而无法实现。
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开发商把房子抵押了怎么办新疆在线咨询 2022-03-22如果您因为办理公积金贷款把房屋抵押给公积金管理中心,开发商在您之后的抵押行为是无效的,您与开发商签订的附加条款中关于抵押部分也是无效的,但您可能因此承担导致抵押无效的过错责任,同时附加条款中其他方面的约定对您也是不公平的。如果您很想要这套房,可以诉至法院要求开发商交付房屋并承担违约责任或赔偿因其违约给您造成的损失。
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买房时开发商都把房子抵押给谁北京在线咨询 2022-04-27实际中,在购买房产的时候,会出现不靠谱的开发商,但是只要你确认房子没有被抵押的情况就可以了。而且,在交付房款之后就要及时要求开发商协助办理过户,要是在约定时间内还不肯去办的话,那么你就可以要求开发商给逾期办房产证的违约金。不过,要是你碰到的开发商隐瞒房子被抵押的事实,你因此造成的损失可以要求他赔偿,数额较大的,建议可以找个律师帮忙。
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房子抵押给开发商被开发商拿去抵押了河北在线咨询 2022-03-24房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道理,只不过他拿的是你们的而已,一般这个抵押都是拿没有分成小产权的房产证去抵押,如果拖的很久,你们可以集体到当地政府或者街道办要求解决.上诉时间久,开发商不介意陪你那点钱,你们的赔偿和他贷款修房子卖房赚
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打算把房子抵押给开发商怎么办广西在线咨询 2022-04-22房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道理,只不过他拿的是你们的而已,一般这个抵押都是拿没有分成小产权的房产证去抵押,如果拖的很久,你们可以集体到当地政府或者街道办要求解决.上诉时间久,开发商不介意陪你那点钱,你们的赔偿和他贷款修房子卖房赚