抵押别人宅基地犯法吗-法师兄

抵押别人宅基地犯法吗

来源：互联网时间： 2023-04-18 21:10:17 486 人看过

一、抵押别人宅基地犯法吗

抵押别人宅基地犯法，因为法律禁止抵押宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、宅基地使用权的法律规定有哪些

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

以上的内容告诉我们，抵押别人宅基地是犯法的，宅基地是不可以抵押的，这个在《民法典》中有明确的规定，即宅基地等土地的使用权不可以抵押，但法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
开展宅基地及住宅抵押试点

在十七届三中全会召开前一个月，全国政协召开了以统筹发展，促进形成城乡经济社会发展一体化新格局为主题的专题协商会。在十七届三中全会前召开这样一次与它主题相一致的专题协商会，充分体现了协商于决策之前的原则，也应该视为一次预热的会议。当天的协商会，全国政协主席贾庆林出席并讲话，国务院副总理回良玉则率国务院有关部门相关负责人到会听取意见并讲话。有消息称，此次全国政协调研的一些成果，将被中央吸纳，在十七届三中全会文件中有所体现。回良玉非常赞同四个必须全国政协常委、经济委员会副主任厉以宁作了《推进城乡一体化着重需要解决的几个问题》发言，一共指出了五个问题。首先，打破城乡分割分治的二元体制，形成城乡发展一体化新格局必须进一步解放思想、实事求是;必须开展前瞻性理论研究和理论创新，在理论上率先突破，摆脱一切束缚城乡二元体制问题解决的思想桎梏，在全社会营造改革城乡二元体制的氛围;必须在政策、法律、制度、文化等

2023-06-10

398人看过
抵押贷款
顺义宅基地抵押贷款可以吗

为了赋予农民对承包土地的用益物权，盘活农村土地资产，探索农民增加财产性收入渠道，近日，国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》)而我国现行的宅基地制度要追溯到集体生产时代，农民作为村集体的一员，在成年后可以分到一块宅基地用作建房，宅基地不得继承和买卖，也不能担保抵押，死后收归集体。因而，宅基地是“福利”，而不是“财产”。近年来，随着土地利用方式的转变、农民进城速度的加快等，宅基地制度日益显露出弊端：浪费土地，阻碍农村劳动力的转移，造成农村土地利用混乱等。为此，全国多地都在探索宅基地制度改革。根据《意见》明确，要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务，有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式

2023-04-19

71人看过
抵押合同
宅基地抵押合同可以公证吗

依据公证法的规定，合同是可以申请办理公证的，所以抵押合同也可以办理公证，申请公证要提供抵押合同、申请书、身份证明等材料。一、土地抵押贷款的流程是怎样的1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额／抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件（营业执照、组织机构代码证等）到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同，同时向银行提供贷款

2023-03-22

410人看过
抵押
城市宅基地抵押是否可行

一、城市宅基地抵押是否可行根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地只能由农民申请并使用。银行做抵押对房子和地段有很高的要求，并且不是所有的房子都能用来抵押，比如集体房产，划拨用地，农村宅基地等。宅基地顾名思义就是房子是属于集体的，农民没有自己的私人房产，只拥有住房所有权和土地使用权。农民只能在村集体内部成员之间转让自己的这两个权利。想抵押进行贷款融资那是不可能了。二、法律规定《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-04-17

245人看过

抵押
宅基地房子可以抵押吗，房子的抵押流程

宅基地房子可以用来抵押贷款，但抵押权的效力是不能及于宅基地的使用权的，因为宅基地使用权是属于村集体组织的内部成员。宅基地房子的抵押流程首先是找到银行赞同给你土地典当借贷、做土地评估、出具土地他项权力证;最后到银行办理借贷事宜。一、宅基地房子可以抵押吗农村宅基地上的房子可以用来抵押贷款抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值

2023-06-04

259人看过
抵押
宅基地的房子怎样抵押

目前宅基地的房子可以抵押。国家决定开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作，该项工作进一步深化农村金融改革创新，有效盘活农村资源、资金、资产，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式。根据《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》，规范推进农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》等规定，国家决定开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作，该项工作进一步深化农村金融改革创新，有效盘活农村资源、资金、资产，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式。一、宅基地上的房屋抵押的好处1、宅基地及其房屋抵押后的切实收宅基地抵押贷款，抵押方是农村宅基地的现实拥有人，即

2023-06-24

346人看过
抵押
抵押宅基地的利弊分析

农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时，当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记，还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。农村宅基地抵押贷款的条件具体是什么1、抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权宅基地使用权没有权属争议；该地未列入征地拆迁范围；取得所在的集体经济组织书面同意；借款人应有其他长期稳定居住场所。2、非法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条，土地使用权可以抵押

2023-07-07

110人看过
抵押
宅基地为什么不能抵押

一、宅基地为什么不能抵押1、宅基地不能抵押的原因是：（1）宅基地归村集体和国家所有，村民对宅基地没有所有权。抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押；（2）耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、宅基地可以做抵押贷款吗？农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。由于农民对房屋享有

2023-08-06

236人看过

抵押
如何写宅基地抵押协议？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地抵押合同可以按照如下模板进行签订，也可商议后添加其他条款。宅基地抵押协议抵押人(以下称甲方)姓名：住址：身份证号码：电话：抵押权人(以下称乙方)名称：住所：法定代表人：营业执照注册号：电话：传真：邮编：债务人(以下称丙方)名称：住所：法定代表人：乙方在编号为的项目中为丙方提供项目融资担保服务，并签署了编号为的《项目投资合作合同》(以下简称“主合同”)以及编号为的《委托担保合同》。为确保《委托担保合同》中乙方的合法权益，现甲方愿以其所有的位于宅基地使用权及宅基地上房产所有权向乙方提供抵押反担保。为了明确各方的权利义务，确保本合同项下抵押权的设定合法、有效，保障抵押权实现无障碍，以达到本

2023-04-17

391人看过
抵押合同
宅基地抵押合同怎么写

抵押合同是抵押人和债权人以书面形式订立的不转移抵押财产占有，将该财产作为债权的担保的合同。为了确保抵押合同的有效性，应当载明以下主要内容：抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；主债权的种类、数额；抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；抵押房地产的价值；抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；债务人履行债务的期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；抵押合同订立的时间与地点；双方约定的其他事项。根据《民法典》第三百九十三条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律

2024-01-05

494人看过
抵押贷款
抵押贷款能否以农村宅基地作为抵押品？

宅基地使用权不得抵押贷款。农村宅基地上建造的房屋可以抵押贷款。以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。可以继承农村宅基地吗？不可以，但是建设在宅基地上的房屋可以继承。根据法律规定，宅基地不是个人私有财产，不能以财产的方式继承，但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有，可以继承。根据农村宅基地继承中地随房走的原则，如果继承了房子，也是可以继续使用房屋所占有的宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管

2023-07-02

95人看过
宅基地转让
赠与别人宅基地有害吗

一、赠与别人宅基地有害吗不能赠与。作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。二、宅基地使用权的限制根据《中华人民共和国土地管理法》第62条第1款规定：“农村村民一户只

2023-05-06

204人看过

抵押
新政策下农村宅基地能抵押吗

一、新政策下农村宅基地能抵押吗根据新政策的精神，农村土地归农民成员集体所有，土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应确认可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押，宅基地使用权可以随同农民住房流通。二、相关法律规定《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

2023-04-17

273人看过
抵押
抵押别人的车犯什么法

一、抵押别人的车犯什么法拿别人车子抵押犯法吗没有经过车子的所有权人授权，拿别人车子抵押是不合法的。私自将他人车辆向第三人抵押属于民事纠纷，一般不涉及到犯罪问题。如将代为保管的车辆，以占为已为目的在车主催要时拒不归还而后抵押给别人的，则涉嫌构成侵占罪。拿别人车子抵押犯法吗的法律依据《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。二、非法抵押他人车辆如何判刑非法抵押他人车辆，可以能会处二年以下有期徒刑。根据相关规定，报警肯定会处理的。私自将他人车辆抵押给别人。属于民事纠纷，一般不会涉及到犯罪问题。但如果拒不交出的，有占为已的目的。就属于刑事案件了。处二年以下有期徒刑。当然，非法抵押他人车

2023-03-08

285人看过