民法典房产抵押权能否转让转让条件是什么-法师兄

民法典房产抵押权能否转让转让条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 10:04:38 164 人看过

根据我国民法典的有关规定，房产抵押权可以转让，但是应当与债权一同转让。《中华人民共和国民法典》第四百零七条：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

民法典房产抵押权的明确

根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

《中华人民共和国民法典》

第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
房产抵押能否进行转让

抵押的房产能转让，不过要得到押权人同意。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。有抵押的房产这种情况比较常见。下家可以到房屋所在区的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的，那银行或者个人就是抵押权人，在债务人不能偿还债务时，抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续，一般采用以下两种方式：第一种方式：上家先还清贷款，并从抵押权人处取得《他项权证》，然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续，办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行，需要向银行预约还款时间。有些银行还规定在还款当天不能取得《他项权证》，因此上家要向银行详细询问提前还贷的步骤和所需时间。第

2023-07-12

156人看过
抵押
民法典中房产抵押债权转让了有效吗

一、民法典中房产抵押债权转让了有效吗民法典规定，债权人依法转让债权的，房屋抵押同时转让给受让人，担保债权存在的，房屋抵押继续生效。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、债权转让的条件(一)债权转让，又称债权让与或合同权利的转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权在全部让与时，受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人，原债权人脱离合同关系;在部分让与时，受让人作为第三人将参加到原合同关系之中，与原债权人共同享有债权。此时，合同权利人一方已由一

2023-04-13

181人看过
抵押合同
民法典中主合同债权转让抵押合同转让吗

一、民法典中主合同债权转让抵押合同转让吗债权人转让债权的，抵押是属于债权人从权利，债权转让时从权利一并转让，所以抵押合同一并转让的。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。二、债权转让的后果1、对受让人而言债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。受让人成为新的债权人。2、对债务人而言债务人接到债

2023-06-17

136人看过
抵押
能否转让被抵押的房屋产权证？

房屋产权证被抵押经抵押权人同意可以转让。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后转让。经过公证的房屋产权证是否可以被法院撤销【案情】1951年，赵xx与周zz等人领取了县人民政府颁发的《土地房产所有证》，记载共有房屋三间，其中一间房屋即本案诉争的房屋。1996年4月，赵仁焕（系赵xx之侄）领取了该房屋的《房屋所有权证》。2004年12月，赵xx对房屋主张产权，向本院提起行政诉讼，经法院审理认为，因赵仁焕在申报产权中对房屋来源申报不实，隧依法撤销了该房屋产权证。2005年12月，赵xx依据一份继承公证书向市房管局提出对诉争房屋申请领取产权证，市房管局经审核后向其颁发了该房屋的所有权证。2006年4月，赵仁焕向法院提起行政诉讼，要求撤销市房管局颁发给赵xx该诉争房屋的所有权证。经一

2023-07-06

391人看过

质押
民法典中质押权人能否转让质押物

一、民法典中质押权人能否转让质押物民法典中质押权人不能转让质押物。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。二、质押权人行使质押权要注意什么在使用质押担保时，当事人应注意以下五个问题：1.质押的财物，应符合法律的规定，即法律允许流通和可以强制执行的财物。2.使用质押担保，当事人必须签订书面的质押合同。3.质押合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；质押担保的范围等当事人认为需要约定的其他事项。4.质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。5.质权人负有妥善保管质物的义务

2023-04-14

69人看过
抵押
债权人能否只转让债权不转让抵押权

一般来说，抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。一、抵押房产不能还款怎么处理抵押房产不能还款，抵押权人会根据抵押合同约定的条款，依法享有就担保财产优先受偿的权利。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、什么是抵押权和抵押人抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三

2023-06-20

478人看过
法律综合知识
民法典中转让抵押的房产有没有效

一、民法典中转让抵押的房产有没有效民法典中转让抵押的房产经抵押权人同意有没有效，未经抵押权人同意无效。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有没有权的变更，转让时应以所得价款清偿债务。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有没有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有没有，不足部分由债务人清偿。二、民法典中动产抵押未登记是否有没有效《民法典》中动产抵押未登记符合法定有没有效条件的就是有没有效的。法定有没有效条件有没有：抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同当事人必须是具有没有相应的民事行为能力人；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有没有效条

2024-01-30

192人看过
法律综合知识
民法典债权转让时的抵押担保是否有效

一、民法典债权转让时的抵押担保是否有效民法典规定债权转让时抵押担保有效，债权转让的，其抵押权也一并转让，抵押权具有从属性，是主债权的从权利。因此主债权转让之后，抵押担保仍然有效。《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、民法典抵押权转让是否需要变更登记根据民法典的规定，抵押权转让需要进行变更登记，当抵押权因为主债权的转让一并进行转让的时候，应当与受让人签订转让合同，并且办理抵押权的变更登记。《民法典》第四百零七条抵押权不

2024-01-28

326人看过

法律综合知识
民法典债务转让担保物权转让吗，债务转让条件

一、民法典债务转让担保物权转让吗民法典规定，如果是第三人提供担保物权的，债权人未经担保的允许，同意债务人转让债务的，担保人不承担担保责任，所以债务转让，担保物权并不一定转让。《中华人民共和国民法典》第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十条【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第三百九十一条【未经担保人同意转移债务的法律后果】第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。二、债务转让条件1、转让的债务需为合法有效的债务，即债权人与债务人之间存

2024-01-07

65人看过
股权转让
民法典股权转让能否将债务一并转让

一、民法典股权转让能否将债务一并转让民法典对股权转让能不能将债务一并转让没有作出规定，而股权转让和债务转让是不一样的，股权转让和债务转让应该分开处理。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十四条【债务转移时从债务一并转移】债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应

2023-06-19

486人看过
反担保抵押
反担保抵押权是否能转让

反担保抵押权不能转让。一、个人借款反担保合同包含哪些内容？反担保是一种特殊类型的担保，与一般的担保有一定的区别，例如在担保人上、担保内容上、以及担保责任上的不同，在签订反担保合同时，对其中的内容，您需要格外注意。个人借款反担保合同包括：担保债权、担保形式、担保范围、债务履行期限、抵押财产、双方权利义务、违约责任等。二、反担保人要承担债务吗反担保人要承担债务。在担保合同中，担保人向债权人承担担保责任后，就变成了债务人的债权人，可以向债务人追偿，债务人提供反担保的，在担保人承担担保责任变为债权人后，该反担保即为对担保人债权的担保。反担保人应当承担反担保责任，向担保人清偿债务。《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。三

2023-03-12

309人看过
法律综合知识
民法典抵押的房产能私下转让吗，住房抵押贷款有哪些

一、民法典抵押的房产能私下转让吗民法典规定，房屋在抵押期间可以转让，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。所以房屋在抵押期间不能私下转让。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、住房抵押贷款有哪些流程1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。2、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。3、签约：借款人的申请获得批

2024-02-01

138人看过

抵押
什么是债权抵押转让

根据我国的民法典的规定，债权抵押一般是指，抵押人和抵押权人通过书面的形式来进行约定，不转移抵押财产的占有权，把债权而不是财产设定为担保。在债务人出现不履行债务情况的时候，债权人有权按照法律来把该债权折价，或者通过拍卖、变卖该债权等方式，获得价款来优先受偿债务。一、抵押权人起诉优先受偿如何判决优先受偿权是抵押权人的一项权利，即在债务人不履行债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。此外，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。如果抵押物灭失、毁损或者被征用时，抵押权所担保的债权又未届清偿期的，抵押权人可以请求法院对保险金、赔偿金或者补偿金等采取保全措施。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给

2023-03-04

352人看过
法律综合知识
民法典反担保抵押权会不会转让

一、民法典反担保抵押权会不会转让反担保抵押权不能转让，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有向债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿的权利。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、债权转让抵押权也一并转让吗债权转让抵押权也一并转让。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未

2024-02-06

129人看过