抵押品列举-法师兄

抵押品列举

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:11:36 283 人看过

抵押财产如下：

1、抵押人所有的房屋和其他地面固定物；

2、抵押人所有的机器、交通工具等财产；

3、抵押人有权依法处分的国有土地使用权、房屋和其他地固定物；

4、抵押人有权依法处分的国有机器、交通工具等财产；

5、当事人依法批准造或者正在建造的房屋或者建筑物；

6、借款人以自用住房为贷款抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

抵押财产纳入破产财产吗

依据企业破产法司法解释的规定，抵押物并不属于破产破产，如果债权人放弃优先受偿权的除外。下列财产不属于破产财产：

1、债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产；

2、抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；

3、担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物；

4、依照法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外；

5、特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；

6、尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产；

7、债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；

8、所有权专属于国家且不得转让的财产；

9、破产企业工会所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

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抵押品和质押品有什么不同

抵押品和质押品二者的不同之处是：1、抵押物可以是不动产也可以是动产，质押物可以是动产也可以是权力；2、抵押不转移抵押物的占有，即抵押物还是由其所有人占有，质押转移占有，由质押权人占有。抵押品和质押品有什么不同的法律依据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条

2022-07-07

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著作权
请列举出著作权所称的作品种类。

著作权所称的作品如下：（一）文字作品；（二）口述作品；（三）音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；（四）美术、建筑作品；（五）摄影作品；（六）视听作品；（七）工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品；（八）计算机软件；（九）符合作品特征的其他智力成果。著作权法保护作品的范围为哪些著作权法保护作品的范围为：中国公民、法人或者非法人组织的作品。外国人，无国籍人的作品，按照作者所在国或者经常居住地国与中国签订的协议或者共同参与的国际条约享有的著作权。外国人，无国籍人的作品首先在中国出版。未与中国签订协议或者共同参加国际条约的国家的作者和无国籍人的作品首次在中国参加国际条约的成员国出版，或者在成员国和非成员国同时出版。《中华人民共和国著作权法》第五条本法不适用于：（一）法律、法规，国家机关的决议、决定、命令和其他具有立法、行政、司法性质的文件，及其官方正式译文；（二）单纯事实消息；

2023-07-06

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抵押物
拍卖抵押物后的还款顺序排列

（一）实现抵押权的费用（二）主债权的利息（三）主债权（四）同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任（五）同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的．抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权（六）抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。拍卖，变卖该财产所得的价款的清偿顺序当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比

2023-07-05

460人看过
抵押登记
下列房地产不得办理抵押登记

1、权属不明或有争议的房地产。2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定或已抵押的除外。7、依法不得抵押的其他房地产。不能办理抵押登记的房产——什么是房地产抵押登记（1）权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；（2）根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；（3）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）法律、法规或市政府规定禁止抵押的；（7）除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使

2023-08-18

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商品房现售
哪些商品房不能买？（列举10种商品房，请注意）

1、质量问题频发的房子，相信没有人愿意花大半辈子的积蓄去买质量有问题的房子，尤其是一些曝光的房产，买家是买不到的，否则窗台渗水、墙体裂缝等问题可能会让你苦不堪言。二、随着城市的发展，高架桥旁边的许多房子都建在高架桥旁边。尽管高架桥使购房者以后出行更方便，但也会出现许多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康构成极大威胁。三、土地前身不好的房屋有些土地前身为化工厂．墓地，要知道那些化工厂污染很大，即使改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等也已被化学废气污染，对居民的身心肯定不利。四、转让项目有城市部分开发商想要整体转让打包项目，抽手走人。对于购房者来说，这些开发商的房产是买不到的，否则房产得不到保证，出现问题更是找不到人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者应该仔细了解开发商。五、小产权房国家规定，小产权房不能公开转让．抵押，如遇拆迁，也不能依法得到补偿，其产权状况存在诸多问题

2023-08-18

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质押
抵押品与质押品的区别是什么？

抵押和质押是两种不同的担保方式，其主要区别体现在定义、标的物和成立要件上。抵押通常指不动产作为抵押物，质押通常指动产作为质押物。在抵押中，抵押物可以不转移占有，但需办理抵押登记；而在质押中，质押物需要转移占有，但不需要办理登记。此外，抵押合同自登记日起生效，而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。抵押和质押这两个概念有所区别，主要体现在其定义和所涉及的物品上。用于抵押的标的通常为不动产，用于质押的通常为动产；3、成立要件不同。抵押中抵押物可不转移占有，但需办理抵押登记。质押中质押物需要转移占有，但不需要办理登记；4、合同生效时间不同。抵押合同自登记日起生效。质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。抵押与质押的定义区别抵押与质押是两种不同的担保方式。抵押是指债务人将其拥有的动产或不动产作为抵押物，向债权人提供担保，以保障债权的实现。质押是指债务人将其拥有的动产

2023-09-01

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毒品犯罪
侦查手段列举

侦查措施有哪些：侦查措施分为法定侦查措施和实务性侦查措施。法定侦查措施包括侦查实验、辨认、搜查、技术侦查、通缉通报、固定提取证据、强制措施、讯问犯罪嫌疑人、鉴定，实务性侦查措施包括视频侦查、摸底排队、并案侦查等。技术侦查措施《刑诉法》第一百四十八条公安机关在立案后，对于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪、重大毒品犯罪或者其他严重危害社会的犯罪案件，根据侦查犯罪的需要，经过严格的批准手续，可以采取技术侦查措施。人民检察院在立案后，对于重大的贪污、贿赂犯罪案件以及利用职权实施的严重侵犯公民人身权利的重大犯罪案件，根据侦查犯罪的需要，经过严格的批准手续，可以采取技术侦查措施，按照规定交有关机关执行。追捕被通缉或者批准、决定逮捕的在逃的犯罪嫌疑人、被告人，经过批准，可以采取追捕所必需的技术侦查措施。《刑诉法》第一百四十九条批准决定应当根据侦查犯罪的需要，确定采取技术侦查措施的种类

2023-07-17

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抵押
抵押品更换说明

抵押物换证注意事项：当原抵押物房产证换成贷款购买的房产证时，需要对新房产证进行评估。所需材料：所有材料均为A4纸，核对原件并保留复印件；1。贷款购买的房产证原件及复印件（1份）。借款合同正本和副本（4份）。抵押房产评估报告。处理程序：1。借款人凭贷款购买的房产证原件到住房公积金管理中心自治区中心营业厅综合柜员处申请补办。2。借款人选择中心指定的评估公司，由综合柜员出具评估通知书；3。综合柜员审核评估报告，计算抵押价值，出具抵押通知书；4。借款人办理房地产抵押手续；5。综合柜员没收其他项目的凭证；6。合同经过公证；7。银行交存公证书，并出具补办抵押信息回复；8。分中心交存公证书、置换抵押信息回复、评估报告，发放抵押房产证原件。

2023-05-08

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抵押
抵押品权属何人？

抵押期间抵押物产生孳息的，债务人违约或者不履行债务时，孳息是归抵押权人所有的，而质押的孳息归质权人所有，但合同有规定的除外。质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。什么是抵押物呢抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1．建筑物和其他土地附着物；2．建设用地使用权；3．海域使用权；4．生产设备、原材料、半成品、产品；5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；6．交通运输工具；7．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前

2023-07-15

495人看过
抵押贷款
房地产抵押、房地产抵押贷款和商品房抵押贷款

房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供按期履行债务的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人有权处分抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同规定的其他内容。按照贷款利率确定方法和计息方法，房地产抵押贷款分为固定利率房地产抵押贷款、浮动工资利率房地产抵押贷款和可调利率房地产抵押贷款。商品房抵押贷款是一种商业性的房屋抵押贷款，是商品银行利用自身的信贷资金发放的购房抵押贷款，俗称购房按揭贷款，对购房者来说，可以统管向银行借款达到分期付款购买商品房的目的。

2023-04-22

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抵押
银行文物抵押业务受理银行列表

据悉，上海被选定为试点区，成立了信昶艺术品审核中心！该基金曾和建设银行、平安银行、花旗银行签署了战略合作协议！温州鹿城区古玩商会与台州银行温州分行合作，推出古玩艺术品抵押贷款服务！民生银行、招商银行、农业银行等对艺术品抵押贷款业务也曾‘试水’，但规模都不大。银行抵押物处置流程（一）申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。（二）评估机构对抵押物进行评估，并开具评估报告。（三）贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。（四）审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。（五）借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。（六）所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。《民法典》第三百九十五条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者

2023-07-03

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抵押
抵押权起诉时必须列主债务人吗

债权人就债务纠纷向人民法院起诉时，如果只是起诉抵押人实现抵押权的，不需要列主债务人为被告人，只需要列抵押人为被告人。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、实现抵押权需要什么条件抵押权的实现须具备一定的条件

2023-03-22

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抵押
抵押权属于破产财产吗抵押权财产是否列入破产财产

一、抵押权属于破产财产吗抵押权财产是否列入破产财产抵押权财产不列入破产财产。《企业破产法》第三十条的规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。企业已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时，仍属于企业的财产。因此，企业已设置抵押的财产，在企业破产时属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。二、抵押银行的房产是否可以财产保全抵押在银行的房产可以财产保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条明确规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。三、抵押权如何做财产保全产生侵权债务纠纷时，抵押权人不需要申请财产保全，抵押权人可以直接向法院申请实现担保物权。

2023-06-06

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质押
探讨抵押与质押的区别：举例说明

抵押和质押的区别举例：A公司向B公司借款100万元，欲将一辆汽车抵押或质押于B公司。合同3月1日成立，汽车3月2日交付。若为抵押，则没有转移汽车的物权，3月1日抵押成立：若A公司欠债不还，B公司也没有对汽车的直接处置权，需要与A协商。若为质押，则转移了汽车的物权，3月2日成立质押；若A公司欠债不还，B公司可以不协商，直接对汽车进行处置。相对来说，抵押的物权更偏向于抵押人：而质押，物权已经转移，违约后物权就完全转移了。股权抵押和质押的区别有哪些股权抵押与质押的区别：1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。《中华人民共和国民法典》第四百一十五条同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财

2023-07-10

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