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办理一般抵押权变更登记需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:51:25 204 人看过

办理材料：

1.登记申请书(原件);

2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);

3.房屋所有权证(原件及复印件);

4.房屋他项权证(原件);

5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件);

注：因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，不需提供第(5)项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件(原件)。

办理流程：

1、申请

2、受理

3、审核

4、记载于登记簿

5、收费

6、发证

收费标准：

住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的登记费：住宅40元/件;非住宅275元/件。

因行政区划调整变更地址：不收费。

受理公众办事时间：

6个工作日

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1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;3、房屋所有权证书，原件;4、主债权合同，原件;5、抵押合同，原件;6、已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记的还需提交预告登记证明，原件;7、房屋测绘报告，原件。一、如何办理房屋预告登记？房屋办理预告登记的流程是：携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。二、首次购房证明的流程1、到房产交易三楼档案室查档室一号窗口领号，需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，工作人员会询问单价，符合条件后，工作人员取号给你，同时还给你一份首次购房查询申请表。2、填表。3、第5号窗口专门办理首购证明。4、5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，

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1.办理流程申请—受理—审核—登簿—发证2.申请材料序号申请材料名称要求备注不动产登记申请书原件申请人身份证明原件和经比对的复印件不动产权属证书和不动产登记证明原件抵押权变更的材料原件和经比对的复印件1.抵押权人或者抵押人的姓名、名称变更的提交能够证实其身份变更的材料。2.担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议。其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件。原件因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等对其他抵押权人产生不利影响的提交。登记测绘报告原件有房屋编码的可不提交登记测绘报告。法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料

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已购公房变更买卖变更登记需要哪些材料

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