如何处理个人房产抵押纠纷-法师兄

如何处理个人房产抵押纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:12:59 495 人看过

可以将房产抵押给个人。双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

个人房产抵押贷款需提交的材料

（1）借款人和抵押人的合法身份证件（居民户口簿、居民身份证或其它有效居留证件）的复印件，同时提交正本供核实。

（2）借款人还款资金来源渠道及借款人个人和家庭经济收入的说明和证明。

（3）用以抵押的房屋所有权证书。

（4）如房屋所有权为共有的，其它房屋共有人需出具同意抵押和出售的书面承诺。

（5）用以抵押的房屋出售变现后，抵押人及其家庭不会形成住房困难的说明或证明。

（6）根据需要，我行可能要求借款人或抵押人补充其它必要的文件或资料。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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