房屋定金合同能否退还？-法师兄

房屋定金合同能否退还？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:20:08 63 人看过

买房定金合同签了是可以退的。在买卖双方签订了购房协议之后，是可以退房的，但是如果卖方是没有违反合同约定的，那么买受人应当按照合同约定赔付于出卖人相应的违约金或者其他合同上注明的损失。一般合同违约金都不超过标的的百分之二十，具体的情况还是要根据双方在签订协议时，双方签订合同上约定的标准，然后再根据违约方情形及情况进行判断出卖人的实际损失，还有买受人实际的赔付金额。

买房子交定金合同签了可以退房吗？

如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。

如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》

第一百一十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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