根据相关规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵拥合同应当载明下列主要内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方式(十)抵押合同订立的时间与地点;(十一)双方约定的其他事项。
房产抵押合同生效条件具体是什么
房产抵押合同生效条件是:
1.抵押合同的当事人符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵;
2.双方当事人意思表示真实一致,签字或盖章;
3.合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定,不违反社会公共利益;
4.在登记机关完成房产抵押权登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条规定:房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的士地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条规定:房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将+地上新增的房屋与抵押财产-同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
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抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
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房产中介签合同技巧山西在线咨询 2022-07-01房产中介签合同技巧就是一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。
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房产抵押合同怎么写,房产抵押合同有效内蒙古在线咨询 2022-07-15(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式,照规定期数及付款日期,按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务,且履行合约全部条款者,可依照下列第(七)条之规定,向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。欠款房产抵押合同必须按照格式来写。 (2)抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰,并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料,若在签约
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房产抵押合同怎么写的?河北在线咨询 2022-05-201、房产抵押借款合同,房产买卖合同权益抵押权人,地址邮码,电话,法定代表。 2、抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。 3、抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业。 4、在售房单位发出入住通知书后,立即办理房产抵押手续,以该物
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房产的抵押合同怎么写陕西在线咨询 2022-07-09为了解决你的问题用房产抵押借条怎么写,我为你找到了一份借条,请参照。出借方:(以下简称甲方)承借方:(以下简称乙方)现甲方借款给乙方,为避免不必要的损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。 一、借款金额、利息及期限:甲方一次性借款现大写人民币:元(小写人民币元)给乙方,借款期限为一年(年月日至年月日)。借款期限内不计利息。一年期满,乙方应一次性将借款归还甲方