房产抵押时抵押房的条件-法师兄

房产抵押时抵押房的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:43:07 260 人看过

所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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一、房产抵押贷款利息怎么算房产抵押贷款利息的计算一般是根据基准利率，基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。不同银行执行的贷款利率是不同的，但是一般都是在央行基准利率上下进行浮动，具体要看个人资质。《中国人民银行法》第二十二条规定，中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：1.要求银行业金融机构按规定的比例交存存款准备金；2.确定中央银行的基准利率；3.为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；4.向商业银行提供贷款；5.在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；6.国务院确定的其他货币政策工具。了解最准确的房产抵押贷款利率，可以到各银行柜台查询。二、办理房产抵押贷款的条件办理房产抵押贷款的条件如下：除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：1.有正当

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能抵押吗房产抵押担保

能。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房产抵押担保合同新版是怎样的抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下简称甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大厦（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司将2万平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山庄用地退还给＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司愿补偿500万元人民币给＿＿＿＿＿＿

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房产抵押抵押物是什么

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