购买小产权房违法买主可要求解约并拿回定金-法师兄

购买小产权房违法买主可要求解约并拿回定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 02:10:11 346 人看过

在目前的法律体系下，农村的小产权房买卖是受限制的，你是城镇户口，依法不能购买农村的小产权房;你们双方的买卖合同是违反相关法律规定的。

李先生：我是外地的，大学毕业后，户口挂在南京人才市场，上个月在雨花台区订了一套二手房，签了合同，付了一万元定金及20万首付，在申请办理贷款时才知道，此房子是农村的小产权房，无法办过户手续，也无法取得两证，我找房主退钱，他说要我付10万元违约金。我可以要回我的一万元定金及20万首付吗?

高律师：依法你不需要支付所谓的10万元违约金，也可以要回你的一万元定金及20万元首付;因为在目前的法律体系下，农村的小产权房买卖是受限制的，你是城镇户口，依法不能购买农村的小产权房;你们双方的买卖合同是违反相关法律规定的。所以如果你们协商不成，你可以到法院起诉，请求依法解除你们之间买卖合同，退回定金及20万首付。

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