土地使用权抵押的办理流程需要准备哪些材料-法师兄

土地使用权抵押的办理流程需要准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-08-07 08:41:41 213 人看过

土地使用权抵押申请人一般需要提交以下材料（根据省份不同可能略有偏差）。（1）土地登记申请书；（2）抵押双方组织机构代码证／营业执照复印件；（3）抵押双方法定代表人（负责人）身份证明，委托他人提交授权委托书；（四）国有土地使用证；（5）债权债务合同；（6）抵押合同；（7）房屋所有权证；（8）划拨地面和地面有在建工程的，应当同时提交房地产证明书的其他权利证明；（9）抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明；（十）依法以集体土地使用权抵押的，提交土地所有人同意抵押的证明；（11）需提交的其他资料。

办理土地使用权抵押登记需要提供哪些材料

1、《土地他项权利（抵押）登记申请书》（需盖公章）；

2、土地使用证

3、主合同和抵押合同；

4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告（原件校对后交复印件）；

5、抵押权人的单位证照、法定代表人（负责人）身份证复印件（可由抵押权人盖公章证明为原件复印件）；

6、抵押人单位证照、法定代表人（个人）身份证（原件校对后交复印件）及抵押人法人身份证明；

7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件（原件校对后交复印件）；

8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明；

9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明；

10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件（原件校对后交复印件）；

11、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。

其实土地抵押合同在日常生活当中是很常见的，就比如说买房子的时候看上去是把房子抵押给了银行，实际上土地使用权也一并抵押给了银行。以不动产做抵押办理贷款是符合法律规定的，但类似于划拨土地就不允许随便抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权抵押相关文章

土地使用权抵押
土地使用权抵押登记需要哪些材料

土地使用权抵押登记需要的材料如下：1、主债务的合同；2、抵押的合同；3、土地使用权证；4、申请人的身份证明；5、抵押权人的身份证明；6、地价的评估以及确认的报告。一、办理土地证要带什么资料1、《国有土地使用证》正本;2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;3、双方填写土地抵押合同一式三份;4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份。二、登记土地抵押程序是怎样的办理抵押登记应当符合下列程序：1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；2、对抵押的土地使用权进行地价评估；3、确认土地估价结果；4、抵押双方签订抵押合同；5、申请抵押登记；6、审核、登记；7、

2023-03-27

159人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押登记需要哪些材料？

一、土地使用权抵押登记需要哪些材料？应提交材料1、企业法人营业执照副本复印件(提供原件核对)2、法人代表证明书3、法人代表身份证复印件(提供原件核对)4、企业法人授权委托书5、委托代理人身份证明复印件(提供原件核对)6、银行《抵押合同》和《借款合同》7、土地使用证原件(经年检)8、土地估价技术报告及备案表。9、银行营业执照复印件10、银行法人代表证明书、银行法人代表身份证复印件11、银行授权委托书、委托代理人身份证复印件12、房屋所有权证明书复印件13、房屋他项权利证明书复印件(提供原件核对)14、土地使用权出让(租凭)合同复印件15、职代会或股东会决议原件(改制企业提供)16、宗地图复印件3份17、集体土地所有者同意抵押的证明(集体土地抵押提供)18、其他应提交材料。二、什么是土地使用权抵押登记土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土

2023-06-18

89人看过
土地使用权抵押
出让土地使用权抵押需要哪些材料

一、出让土地使用权抵押登记需要的材料：1、房地产登记申请书(原件)2、当事人身份证证明(原件及复印件)3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。4、房地产权证(原件)5、抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件)二、出让土地使用权抵押登记应缴费用：(一)登记费1、出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由权利人缴纳土地价格总额(万元)累进计费率(%)100以下(含100)0.10超过100以上部分至2000(含2000)0.04超过2000以上部分至5000(含5000)0.03超过5000以上部分至10000(含10000)0.02超过10000部分0.0

2023-04-05

192人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押登记需要哪些材料

一、若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、座落、用途、权属，抵押的范围、债务偿还的办法等．并由抵押权人见证；二、属集体企业抵押的，必须由上级政府或主管部门提出审查意见；属国有企业抵押的，必须由国有资产管理部门和上级主管部门提出审查意见。属集体和国有企业的，应有单位领导成员或代表大会集体讨论的书面意见；三、抵押物权属股份（合伙）制企业所有的，须经工商部门确认的董事或股东（需提交公司章程）签名同意抵押的企业董事会书面批准意见，董事或股东的签名由抵押权人或市土地交易中心、国土资源分局、公证部门进行见证：四、抵押物权属出让方式或1982年5月以后行政划拨方式取得土地使用权的，需提交补偿地价款的收据凭证或证明文件；五、属房地产开发的商住用地，必须提交市建设部门

2023-04-14

307人看过

土地使用权抵押
土地使用权抵押登记需要哪些材料？

应提交材料1、企业法人营业执照副本复印件(提供原件核对)2、法人代表证明书3、法人代表身份证复印件(提供原件核对)4、企业法人授权委托书5、委托代理人身份证明复印件(提供原件核对)6、银行《抵押合同》和《借款合同》7、土地使用证原件(经年检)8、土地估价技术报告及备案表。9、银行营业执照复印件10、银行法人代表证明书、银行法人代表身份证复印件11、银行授权委托书、委托代理人身份证复印件12、房屋所有权证明书复印件13、房屋他项权利证明书复印件(提供原件核对)14、土地使用权出让(租凭)合同复印件15、职代会或股东会决议原件(改制企业提供)16、宗地图复印件3份17、集体土地所有者同意抵押的证明(集体土地抵押提供)18、其他应提交材料。一、什么是土地使用权抵押登记土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不

2023-06-27

126人看过
抵押登记
土地抵押登记需要准备哪些材料

（1）抵押登记。土地其他权利（抵押）登记申请书（需加盖公章）；2。①国有划拨土地和集体土地，应当提交土地使用证和房屋所有权证（校对后提交原件）；②国有出让土地，取得房屋所有权证的，国有土地应提交《土地使用证》、《房屋所有权证》（校对后提交原件）。③国有土地尚未取得房屋所有权证的，应当提供国有土地使用证。3。主合同和抵押合同。4。土地价格评估报告或价格协议。划拨土地应提交经国土部门确认批准的土地出让金金额评估报告（校对原件后，提交复印件）；6。抵押人单位许可证、法定代表人（负责人）身份证（可加盖抵押人公章证明为原件复印件）；6由他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证（复印件在校对原件后提交）；8。以房地产开发用地抵押的，应当提交经双方核实的房屋预售说明书；9。以集体土地使用权抵押的，应当提交集体土地所有人同意书；10。抵押权人是非金融机构的，抵押贷款行为应当依法办理相关审批手续，并提交

2023-05-08

177人看过