都可以写,只要是你自己自愿的都可以写,意思表示真实就是合法有效的。但是两个意思有区别。定金是可以要求返还的,而订金是不具备这个性质的。无法主张行使定金权利。
一、买房时定金是定清后写还是先交定金
买房子写定金还是订金由双方协商确定。订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。定金是当事人给付对方作为合同履行的担保。合同的债务履行后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二、民法典租房定金能退吗
租房交定金,一般是在没有签订正式的租赁合同之前,先定下该房子的意思,如果你不去签署正式租赁合同,这个定金是不能退还的,如果是房东不出租给你了,他是要双倍退还给您定金的。一旦双方签署了正式的租赁合同,这个定金或者是转为租金,或者转化为押金。那么租金或押金的退还就要根据双方合同的约定了,尤其押金也具有一种担保功能,就是当承租人违约时,出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销,从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了,根据合同有违约金条款的话,您要计算一下,押金是否应抵扣一部分违约金,剩余部分也是应该退还的。如果押金不足以支付违约金,那么出租人扣留押金之后,还有权向您主张其他的损失。根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
三、定金和订金法律上有什么不同
定金与订金在法律上的区别主要有以下几点:1、交付定金的协议是从合同,而交付订金的协议是主合同的一部分,未交付会构成对主合同的违反;2、交付和收受订金的当事人一方不履行债务时,订金只能作损害赔偿金,不会发生丧失和两倍返还预付款的结果,而定金会发生这种后果,若债务人执行债务后,定金就可以抵作价款或者债务人收回;3、在法律规定上,对订金的数额有一定的限制;4、定金具有一定的担保性质;而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
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“订金”只是预付款
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预付款是订金还是定金它们有什么不同区别?甘肃在线咨询 2022-07-02订金、定金和预付款区别是定金合同担保金额;订金一种支付手段,并不具备担保性质;预付款就是预付金额。 具体区别: 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式;定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。 2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一
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定金预付款是否用支付定金新疆在线咨询 2022-06-10定金和预付款的责任: 1、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,应当双倍返还定金; 2、预付款相当于提前履行部分债务,一方违约后,不得退还预付款。
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现在合同时付款里的写的是”定金”还是”订金”?云南在线咨询 2022-10-08“定金”、“订金”,在汉语中是一对同音异义词,别看仅一字之差,但在法律上的意义却大相径庭,不少人都曾掉入“定金”与“订金”的陷阱。究竟两者的区别何在呢“定金”指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定
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如何区分定金是违约金还是预付款?黑龙江在线咨询 2022-11-10一、如何区分预付款和定金 (一)定金合同是要式合同,是一种从合同,而约定预付款的合同为诺成式合同,是主合同的一部分。 (二)定金的主要在于担保主合同的履行。而预付款的给付构成债务的部分履行。 (三)当主合同履行迟延或履行不能时,属于定金给付方违约时,无权要求返还定金,当定金收受方违约时,应双倍返还定金。此时,定金发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能,在支付预付款的情况中,无论是给付方违约或者收受