了解抵押权的种类以及抵押权什么时候设立以及抵押权什么时候设立-法师兄

了解抵押权的种类以及抵押权什么时候设立以及抵押权什么时候设立

来源：互联网时间： 2023-06-23 17:43:07 71 人看过

一、了解抵押权的种类

抵押权的种类主要有以下几种：

1.不动产抵押

不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。

2.动产抵押

动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。

3.权利抵押

权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。

4.最高额抵押

5.财团抵押

财团抵押，又被称为企业抵押，是指抵押人以其全部的财产，包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。采用此种抵押方式的抵押人一般是企业，可以是企业的担保能力集中。

6.共同抵押

共同抵押，又成为总括抵押，是指为了同一债权的担保，在数个不同的财产上设置的抵押。

二、抵押权什么时候设立

抵押权设立的时间一般是登记之时。抵押分以登记为生效要件和以登记为对抗要件。

1.以登记为生效要件的为：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立。

2.以登记为对抗要件的为：生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；正在建造的船舶、航空器进行抵押的，未经登记不得对抗善意第三人。

三、抵押人必须具备哪些条件

抵押人必须具备以下条件：

1.抵押人应当具有完全民事行为能力。我国法律规定，无完全民事行为能力人只能独立实施纯受益的民事行为才受法律保护，因此无完全民事行为能力人订立的抵押合同，会因主体欠缺相应的民事行为能力而无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

浮动抵押
《民法典》规定浮动抵押权什么时候确定设立

一、《民法典》规定浮动抵押权什么时候确定设立浮动抵押权自抵押合同生效时确定设立，未经登记不得对抗善意第三人。浮动抵押的实现方式：1、浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者；2、浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品；3、浮动抵押必须是书面协议；4、实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由。《民法典》第三百九十六条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。第四百一十一条规定，依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：(一)债务履行期限届满，债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者解散;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。第四百零三

2023-04-13

106人看过
抵押
抵押权登记的效力是怎么规定的以及抵押权的种类有什么

一、抵押权登记的效力是怎么规定的抵押权登记的效力规定如下：1.不动产抵押已登记为生效要件。2.动产抵押并不以登记为生效要件。动产抵押权自抵押合同生效时发生效力，办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。二、抵押权的种类有什么抵押权的种类主要有以下几种：1.不动产抵押，以不动产为抵押标的物而设定的抵押。2.动产抵押，以动产为抵押标的物而设立的抵押。3.权利抵押，以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。4.最高额抵押，抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。5.财团抵押，抵押人以其

2023-04-30

367人看过
抵押
已设土地抵押权何时解押

已设土地抵押权是指开发商在建设过程中，把土地抵押给银行借钱来盖房子，等到房子盖的差不多了再转为在建工程抵押分成套来贷款的形式，等到当事人买了房屋开发商到银行解压就没有问题了，所以已设土地抵押权的解押时间，应该是由具体房屋建设完成时间来进行决定的。土地抵押权消灭的情形.土地抵押权消灭的情形主要有下面几种：1、债务清偿。债务人到期清偿债务或者债务人的担保人或者债务人的清算组织在债务到期后已经将债务清偿完毕，该抵押权自行消灭。2、抵押物消灭。抵押物消灭主要有三种情况(1)被抵押的国有土地使用权被国家收回或者期限届满。(2)被抵押的集体土地使用权所涉的土地被国家征用(3)土地使用权随建筑物抵押的，该建筑物灭失。3、土地抵押权实现。抵押人到期不履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产，抵押权人有权依照国家法律，法规和抵押合同的规定处分抵押财产，并就处分抵押物的价款优先受偿，抵押物转归第三人。此时，抵

2023-06-15

106人看过
抵押登记
办理了抵押登记，却没能设立抵押权？

很多出借人为了保证自己的借款能被偿还，往往会要求借款人提供担保，并设立抵押权。但实践中，依旧存在着很多出借人最终没能收回借款的情况，究其原因，大多是由于没能设立有效的抵押权导致，今天给大家分享的案件主人公就遭遇了类似的情形。案情介绍：黄先生想向吴先生借款200万，签订借款合同之前，双方就借款的担保方式进行了协商约定：“为确保借款偿还，将黄先生名下的房产以签订买卖合同的方式作为抵押后，吴先生再向黄先生借款”。2017年1月12日，吴先生与黄先生签订了房屋买卖协议，约定将房产出售给吴先生。同日，双方就该协议进行了公证并就房产向当地不动产登记中心申请了抵押登记，该中心经审核后，在登记表上记载“黄先生12-115-A-(9-10)抵吴先生”，进行了抵押登记。2017年1月13日，吴先生与黄先生签订借款合同，由吴先生向黄先生借款200万元，黄先生于当日收到该笔借款。后吴先生就借款问题向法院提起诉讼，

2023-06-22

394人看过

抵押
抵押权设立过程应注意什么

1、房地产抵押时，分别到房屋管理部门和土地管理部门办理抵押登记手续。在现有的法律框架下，房地产的房屋管理部门和土地管理部门分别隶属于不同的行政部门，为避免抵押人将同一房地产分别抵押给不同的抵押权人，抵押权人在设立抵押时，就应当要求抵押人将房屋和房屋所占用的土地一并抵押给抵押权人。尽管这样的建议有些保守，但从谨慎角度出发，避免房屋与土地的重复抵押是非常有效的。2、设立抵押与发生债权同时进行。在发生债权的同时，就设立抵押权，避免发生债权在先，设立抵押在后，这样可以防止债务人有多个债权人时，被其他债权人认为抵押权人与债务人恶意串通的嫌疑。如果债权发生在前已经既成事实，那么，债权人在设立抵押权时，应充分考察债务人是否有多个债权人，债权是否已经届满，若债务人将该财产抵押给一个债权人时，是否会导致债务人履行能力的丧失，等等。如果可能会构成恶意抵押的要件，则我们建议，债权人就不要接受抵押，不如直接行使诉

2023-03-13

401人看过
抵押
抵押权设立登记和抵押权变更登记

抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址，抵押物的地址、面积发生改变等)，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。在登记实践中，需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况：抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更，例如抵押权人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面积发生改变：抵押权内容发生改变，包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。根据法律法规规定，房屋所有权、用益物权、担保物权均存

2023-06-10

63人看过
抵押合同
设立抵押权但未签订抵押合同

抵押未登记只是使得抵押权未设立，抵押合同一般符合法律规定的条件时，可以成立。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。一、抵押权,质权,留置权区别抵押权则是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，为了实现债权，债权人有权依照法律规定留置该动产作为担保，折价或者拍卖、变卖留置物，并从所得价款中优先得到清偿。质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有

2023-03-07

106人看过
抵押
以动产进行抵押的抵押权何时建立

以动产进行抵押的,抵押权自合同生效之日起设立，未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说善意第三人在抵押物上享有他物权（如留置权、质权或其他抵押权）时，那么未登记的抵押权不得对抗第三人的权利。而办理了抵押登记的动产抵押权则取得了这种对抗效力。一、特殊动产抵押未登记有效吗以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。所以动产抵押虽然未登记，但符合如下条件就合法有效。1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实；3、抵押合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、车辆抵押合同生效条件车辆抵押合同自抵押合同自设立起生效，但是抵押权人未办理抵押登记手续，则无法对抗善意第三人。因此签订抵押合同之后，当事人应当及时到有关部门办理抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善

2023-03-09

259人看过

抵押
抵押权设立的基本原则是什么

抵押权设立的基本原则如下：1、房地产抵押原则上采用登记要件主义，抵押权自登记时设立；2、对于动产等其他财产，采用登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。法律规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权和正在建设的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记。签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押合同有效成立，但抵押权尚未成立。一、车子抵押了没有合同怎么办车子抵押没有签订抵押合同的，可以补签抵押合同，否则抵押权没有设立。根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。二、动产抵押合同什么时候生效动产抵押

2023-04-10

298人看过
动产抵押
动产抵押权自合同成立时设立吗

是的。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说善意第三人在抵押物上享有他物权（如留置权、质权或其他抵押权）时，那么未登记的抵押权不得对抗第三人的权利。而办理了抵押登记的动产抵押权则取得了这种对抗效力。一、股权质押是登记生效还是登记对抗股权质押是登记生效，质权自办理出质登记时设立。登记生效主义指将登记作为物权变动的要件，非经登记不能在当事人之间产生物权变动的效果,更不具有对抗第三人的效力；登记对抗主义是指某些特殊动产物权的变动不需要办理登记，但一旦发生纠纷，动产取得人的所有权就无法对抗善意第三人。二、小车不过户可以卖给别人吗小车不过户是可以卖给别人的。出卖小车所订立合同，属于债权行为。小车属于特殊的动产，依据相关规定，动产物权的设立与转让，自交付时发生效力。小车物权的设立、变更、转让与消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。这里的登记就是您所指的过户。将小

2023-04-03

363人看过
抵押合同
抵押权设立必须签订抵押合同吗

设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。一、抵押权设立过程应注意什么1、房地产抵押时，分别到房屋管理部门和土地管理部门办理抵押登记手续。在现有的法律框架下，房地产的房屋管理部门和土地管理部门分别隶属于不同的行政部门，为避免抵押人将同一房地产分别抵押给不同的抵押权人，抵押权人在设立抵押时，就应当要求抵押人将房屋和房屋所占用的土地一并抵押给抵押权人。尽管这样的建议有些保守，但从谨慎角度出发，避免房屋与土地的重复抵押是非常有效的。2、设立抵押与发

2023-02-25

258人看过
抵押
抵押权设立的法律后果

（一）抵押物登记是不动产抵押合同生效的必要条件在我国民法中，登记也是作为不动产物权变动的生效要件来看待的。《中华人民共和国城市房地产管理法》笫三十五条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记。第四十八条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第六十一条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。（二）抵押物进行登记能够有效地维护抵押权人的利益得到实现《民法典》规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人”。这条规定说明，当事人之间设立抵押合同之后，如果未办理抵押物登记手续，则抵押人于抵押权存续期间将抵押物出卖、转让或再次设定抵押、质押，并使抵押物转移至第三人占有时，抵押权人而不能向第三人就该抵押物主张抵押权，因为该项财产只能在抵押人和抵押权人之间产

2023-03-16

139人看过

抵押
设立最高抵押权的原因

1.当事人之确定请求。在最高额抵押合同中，如果没有约定决算期，则最高额抵押权就会无限期地延长，最高额范围内的抵押物担保价值就会一直处于被剥夺状态，这对抵押物的所有人甚为不利。2.决算期届至。决算期是最高额抵押合同的一个重要内容，是确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。如果最高额抵押合同中约定了决算期，则决算期届至时，最高额抵押权所担保的债权额即自行确定。最高额抵押权之所以设有决算期制度，除为满足确定最高额抵押权的需要外，还具有排除抵押物所有人行使确定请求权的效力。3.债权发生的可能性消灭。如果最高额抵押权所担保的债权已没有发生的可能性，则构成最高额抵押权确定的原因。4.抵押物被强制拍卖。在抵押关系存续期间，如果抵押物被强制拍卖，则抵押权消灭。所以在最高额抵押权存续期间，如果欲强制拍卖抵押物，则必须使最高额抵押权确定。因此，抵押物的强制拍卖亦成为最高额抵押权确定的原因。对于最高抵押权的

2023-06-22

265人看过
抵押
抵押应办理登记吗抵押权什么时候生效

下列财产抵押应当办理抵押登记，以其他财产抵押的不需要办理抵押登记：1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.海域使用权；4.正在建造的建筑物、船舶、航空器。以上财产的抵押权办理登记后设立，其他财产的抵押权自抵押合同生效时设立一、抵押权设立的基本原则是什么抵押权设立的基本原则如下：1、房地产抵押原则上采用登记要件主义，抵押权自登记时设立；2、对于动产等其他财产，采用登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。法律规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权和正在建设的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记。签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押合同有效成立，但抵押权尚未成立。二、为什么农村不动产权证房子能贷款不能买农村不动产权证之所以不能贷款，可能与当地的政策以及当地银行的规定有关。农村不动产权证不是所有地方都能抵押贷款的，要看当地的政策是

2023-03-23

189人看过