民法典抵押贷款还完多久可以房屋买卖-法师兄

民法典抵押贷款还完多久可以房屋买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 12:00:24 185 人看过

一、民法典抵押贷款还完多久可以房屋买卖

民法典规定，购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时可以买卖房屋过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房屋抵押登记材料有哪些

房屋抵押登记材料有以下这些：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

从这些内容里我们可以了解到抵押贷款还完就可以进行房屋买卖了，因为抵押贷款还完就意味着主债权消灭，抵押权也跟着消灭。

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