房屋抵押贷款哪家银行好
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-15 10:52:27 355 人看过

房产抵押做银行哪家都差不多。主要还是看银行的放款速度以及利息。

房产抵押贷款申请材料:

(1)房产证

(2)权利人及配偶的身份证

(3)权利人及配偶的户口本

(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

(5)收入证明

(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月18日 17:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋抵押相关文章
  • 法院冻结银行卡,房屋抵押贷款
    法院在案件起诉期间是有资格冻结被告的银行卡的。1、如果原告向法院申请了财产保全,法院有权利对你的银行账户采取保全措施,冻结你的银行账户。2、财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。法院冻结银行卡有什么影响法院冻结银行卡对征信记录有影响。法院冻结银行卡之后,会在银行留下征信记录,会影响到以后个人办理大额贷款等业务。法院在冻结时不用提前通知,可以直接对其银行账户进行冻结。一般判决生效后,被执行人应严格执行法院判决,迟迟没有执行的,会对其进行强制执行,情况严重的,还可能涉嫌犯罪。所以,在执行时是一种强制措施,不用征求被执行人的意见。如果认为提前通知被执行人有可能导致无法执行的,法院可以实施完执行措施后,再通知被执行人。但根据规定,法院冻结被执行人的银行存款和其他资
    2023-07-15
    254人看过
  • 房屋抵押银行贷款要本人办吗
    一、房屋抵押银行贷款的办理要求(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。从理论上来说,房屋抵押银行贷款不一定要本人办理,房产抵押贷款可以委托他人代办,只要你做好委托手续,但从实际操作中,就要看银行是否同意了。另外委托他人始终存在一定风险和问题。问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节,如果验收环节没有把握好,很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。所以,办理房产抵押贷款最好是抵押人亲自办理,避免不必要的麻烦。二、个人房产抵押贷款流程1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款
    2023-06-08
    339人看过
  • 怎么在银行办理房屋抵押贷款
    一、怎么在银行办理房屋抵押贷款首先,向贷款机构提交贷款申请并提供一系列必备资料,包括但不限于个人身份证明、最近6个月的银行账户流水记录、工作单位出具的在职证明以及个人信用报告。对于申请的房屋进行实地考察和价值评估,为后续贷款申请做好充分准备。再次,在上述步骤顺利完成之后,将资料送至贷款审批部门进行审核,等待批准。紧接着,申请人将与选定的贷款机构签署借款合同及其他相关法律文件,确保借贷双方的权益得到充分保障。然后,进入到抵押登记环节,通过合法程序为贷款设定担保措施,提高债权的安全性。最后,当贷款全部偿清时,需办理抵押登记注销手续,解除房地产业主与贷款机构之间的抵押关系。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿
    2024-07-27
    290人看过
  • 房产抵押贷款(房屋抵押贷款)
    【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●二手房按揭贷款知识汇总【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●用房产抵押贷款提前还贷为何多付利息【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●房屋贷款中的复利是什么意思?【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●个人住房贷款采用哪几种担保方式?【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●偿还个人住房贷款的方法【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●住房贷款需交多少零碎钱【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●房屋贷款中的复利概念【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●申办个人住房贷款三大要点【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●银行房贷银行当“中介”安全又省钱【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●私募基金经理的财富神话【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●上海宣判一起冒名房贷案【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●加息预期不改市民买房步伐购买二手房注意四环节【房产抵押贷款(房屋抵押贷款)】●38.5%认为加息对房贷的影响最大
    2023-06-10
    77人看过
  • 房子抵押贷款好还是汽车抵押贷款好
    一、贷款额度比较1、汽车抵押贷款:只要你有能够被认可的车辆,最多能申请抵押车辆90%的贷款金额,此外,若是有良好的个人资质作担保,还能追加一部分信用额度,最高可达抵押车辆评估价值的150%。2、房产抵押贷款:一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。房产类型不同高贷款成数也会有影响的。二、贷款期限比较1、汽车抵押贷款:车辆抵押贷款期限较短,最长不超过5年。2、房产抵押贷款:如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。三、贷款机构比较1、汽车抵押贷款:银行一般较少受理汽车抵押贷款,因为汽车贬值快、损耗大,从而增加了银行的信贷资金风险。而激进型的非银行金融机构,则比较欢迎此类抵押贷款,借款人获批的难度也相对较小。2、房产抵押贷款:银行、小贷公司、典当行等等都
    2023-02-05
    197人看过
  • 哪个银行可以办理房屋二次抵押贷款
    一、哪个银行可以办理房屋二次抵押贷款据了解,不同的贷款机构对二次抵押的房屋的要求是不一样的,一般情况下,都需要满足以下基本条件:(一)借款人提供的抵押房屋需要是现房;(二)房屋必须要有较大的升值空间;(三)借款人所提供的被抵押房产没有不良债权债务关系;(四)贷款机构要求的另外的条件。大家需要注意的是,有一些房子是不能够办理抵押贷款的。一般情况下,房龄太久、户型太小的二手房;处在按揭状态中的房子;未满五年的经济适用房;小产权房;部分已购公房是不能够办理抵押贷款的。所以,借款人想要办理二次抵押贷款,一定要先找到适合自己的贷款机构,相比之下,找到适合自己的贷款机构申请贷款,成功获贷的机率会更高。二、房屋抵押银行贷款(一)借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后各行代理发行的凭证式(含电子记帐式:目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)国债、柜台记帐国债
    2023-06-04
    126人看过
  • 哪个地方商业银行能办房屋抵押贷款
    一、哪个地方商业银行能办房屋抵押贷款以下为各大银行允许进行房产抵押贷款的相关信息:1、中国建设银行:中国建行对于申请人提供的房产抵押物的性质及规模有着明确规定,其中商品房的最高抵押贷款额度能够达到房产评估价值的70%。此外,一般情况下,中国建设银行会将房屋抵押贷款的总额度控制在人民币1亿元之内。2、中国工商银行:中国工行的房产抵押贷款具备"随借随还"的灵活性,其最高贷款金额可达人民币200万元,且一般的贷款利率维持在0.60%的水平。3、中国农业银行:中国农行的房产抵押贷款的利率通常在0.5至2个百分点之间波动,能够给予最高约为人民币300万元的贷款融资支持。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或
    2024-07-15
    331人看过
  • 房屋抵押是银行放款吗
    法律综合知识
    一、房屋抵押是银行放款吗在完成房屋抵押之后,便可进行银行贷款的发放流程。当贷款人与银行协议达成并签订完整的住房按揭合同后,将被督促前往指定的房管部门履行相关抵押登记手续。此时,鉴于贷款人与银行之间已经订立了明确的贷款合同条款,银行有义务按照协议规定进行放款操作,如果未能及时履行约定,那么便属于银行方面的单方违约行为。关于住房贷款事宜,可能偶尔会出现批复延迟或放款延误等现象,但完全未执行贷款批准程序的情况实际上并不常见。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设
    2024-04-01
    475人看过
  • 房屋可以二次抵押给银行吗,房屋二次抵押贷款额度
    一、房屋可以二次抵押给银行吗房屋满足条件后可以二次抵押给银行。房屋二次抵押贷款的条件:1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。二、房屋二次抵押贷款额度房屋二次抵押贷款额度的计算方式为:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%.办理个人住房二次抵押贷款之后,利率将不在是按揭的利率,而是执行的房产消费贷款的利率(此利率是要高于按揭利率的)。目前大部分银行已经停止了直接
    2023-04-30
    434人看过
  • 邮政储蓄银行房屋抵押贷款包括哪些
    一、邮政储蓄银行房屋抵押贷款概述邮政储蓄银行房屋抵押贷款是中国邮政储蓄银行贷款业务中的一类产品。邮政储蓄银行房屋抵押贷款主要包括有:房地产抵押个人商务贷款、房地产抵押小企业贷款和经营性物业抵押贷款。房地产抵押个人商务贷款是指向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款,要求以房地产作为抵押;房地产抵押小企业贷款是针对小企业法人的经营性贷款,主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求,分为流动资金贷款与固定资产贷款。二、邮政储蓄银行房屋抵押贷款产品1.【房地产抵押个人商务贷款】房地产抵押个人商务贷款是指向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款,要求以房地产作为抵押。★适用对象:全部小微客户。★产品要素(1)授信额度:1000万元;(2)贷款期限:5年;(3)担保方式:房地产抵押。2.【房地产抵押小企业贷款】房地产抵押小企业贷
    2023-05-08
    92人看过
  • 银行个人住房抵押贷款有什么好处
    一、银行个人住房抵押贷款有什么好处1、贷款要求宽松用房屋抵押贷款,有了抵押物作抵押,银行方面就会对借款人的贷款要求比较宽松,不会那么严格。一般情况下,借款人个人收入比较低,也是可以拿到贷款的。2、贷款额度较高用房屋抵押贷款,借款人可以拿到比较高的贷款额度,一般情况下,房屋抵押贷款的额度为抵押物评估值的70%,借款人提供的房屋价值越高,那么拿到的贷款额度也就越高。3、贷款利率较低用房屋抵押贷款,借款人可以拿到比较低的贷款利率。与无抵押贷款相比,有抵押物的情况下,贷款利率要比无抵押贷款的利率低很多。不过,不同银行执行的贷款利率是不一样的,具体的贷款利率还需要以所办理贷款的银行为准。二、银行房屋抵押贷款一般需要多久时间可以放款在贷款的产品中也是会抵押贷款也是会属于一个比较传统的贷款的方式了,尤其是房屋的抵押贷款也是会存在的时间已经是很长的了,几乎是所有的银行都是有在开展这项业务的,不过不同的银行
    2023-06-15
    403人看过
  • 上海银行房屋抵押借款
    银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:一.房龄,一手房20年,二手房15年;二.房产权属问题,需要是产权清晰,证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;三.房产的变现能力,需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断,变现能力低的房产银行会直接拒贷。一、没有土地证的房子能贷款吗1、没有土地证的房子是不可以贷款的。房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值(房产的评估值要低于房产的市值)的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%.2、对于房产的要求:产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同,有些地区是给商品房发放土地证的,有些则不给,因此您先要确定的就是房产的证件,请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的房产本身具有土地证,请办理相关手续,如果没有,您可以直接向银行申请贷款。3、如果此套房产存在动迁的可能,那么
    2023-03-05
    464人看过
  • 房屋银行抵押借款利率
    相关法律规定,银行房产抵押贷款的利率,在央行贷款基准利率上下浮动,银行的基准利率是:贷款在一年以内的,年利率是4.35%;贷款的时间在一到五年,年利率是4.75%;贷款的时间在五年以上的,银行的年利率是4.90%。住房抵押贷款是银行为了确保贷款的安全,从而合法的对借款人财产进行留置以及质押的方式。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条:房地产抵押合同自签订之日起三十日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。一、借15000一年利息5000正常吗利息过高,依据属于非法高利贷了,现在一般银行的贷款利息:一、短期贷款一年以内(含一年)4.35;二、中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90;三、公积金贷款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25;根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太
    2023-03-05
    411人看过
  • 银行房屋抵押贷款可以提前还款吗
    一、银行房产证抵押贷款可以提前还款吗可以提前还款。先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明。《民法典》第三十二条贷款归还:借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。二、银行房屋抵押贷款流程银行房屋抵押贷款流程:1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料。3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、借款合同公证。6、抵押登记手续。三、房屋抵押贷款办理需要多长时间房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中
    2022-03-06
    290人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相关咨询
    • 现在哪家银行的抵押房子贷款好
      云南在线咨询 2022-10-07
      相信很多银行都能做抵押房子贷款;不够每一个银行都有自己的规定以及审核流程,以及抵押物的价值评估等而且贷款,不仅要审核抵押物的情况,也要审核贷款人的偿还能力,综合下来,才会考虑给不给贷款而已;贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的
    • 房屋抵押贷款有哪些还款方式,房屋抵押银行贷款的
      宁夏在线咨询 2022-04-17
      房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。房屋抵押银行贷款要提供的资料:个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程:借款人提出申请,递
    • 房屋抵押如何?房屋抵押银行贷款,分期房屋二次抵押贷款
      贵州在线咨询 2022-10-29
      苏州地区无抵押贷款走银行渠道1-200万,最快1天放款,申请很简单,只需要几个简单的资料就可以了,详询我的用户名吧。
    • 房屋抵押哪个银行可以抵押贷款20年
      黑龙江在线咨询 2023-10-04
      理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 1、如果是抵押房产用于企业经营: (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成 (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20以上 (3)年限:一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费: (4)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10 (5)年限:一般为十年以内。 (6)如果是抵押房产用于购买
    • 房产证抵押银行贷款好贷吗
      陕西在线咨询 2022-08-12
      办理房屋抵押银行贷款的流程如下 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款