注销房产抵押登记需要准备哪些材料？-法师兄

注销房产抵押登记需要准备哪些材料？

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:04:15 159 人看过

一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。

营业执照被吊销后如何办理注销手续

营业执照被吊销之后要到原审批机关办理注销手续。注销的程序如下：

首先，要在地市级以上的报纸上刊登注销公告，申明公司要办理注销，不再经营。同时公司要成立清算小组，对其内部债权债务、税款、职工工资等情况进行清算，并出具清算报告。清算小组成员要到所在地工商管理部门进行登记备案手续。接下来，就可以依此办理国地税、工商和代码证的注销手续了。其中工商注销一定要在刊登注销公告45个工作日之后方可进行。

因未参加年检被吊销营业执照的公司办理注销登记时，应一并办理解除法定代表人警示限制手续。提交文件、证件如下：

1、《企业注销登记申请书》，注销原因注明“因未参加年检依法被吊销营业执照，申请办理注销登记。申请解除法定代表人的警示限制”；

2、股东会决议或决定；

3、法定验资、审计机构出具清算审计报告。报告中应载明下列事项：

（1）债权、债务已清理完毕；

（2）各项税款、职工工资已经结清；

（3）已经在报纸上发布注销公告（该报纸应为公开发行的报纸）；

4、清算组成员《备案确认通知书》；

5、《指定（委托）书》；

6、营业执照正、副本。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押登记
撤销抵押登记需要准备的材料

1、房屋所有权证原件；2、房屋他项权证原件；3、“房屋所有权(他项权)注解登记申请书”(制式表格)，加盖银行公章；4、抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章；5、授权委托书(制式材料)，加盖银行公章。委托书要求法人代表(银行为负责人)签字；6、受托人身份证原件及复印件。一、撤销抵押登记的程序：1、申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)2、如果还贷满一年，则可以提前还贷。3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。5、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。二、房屋登记的相关法律规定：《房屋登记办法》第4条，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作

2023-03-24

86人看过
抵押登记
土地抵押登记需要准备哪些材料

（1）抵押登记。土地其他权利（抵押）登记申请书（需加盖公章）；2。①国有划拨土地和集体土地，应当提交土地使用证和房屋所有权证（校对后提交原件）；②国有出让土地，取得房屋所有权证的，国有土地应提交《土地使用证》、《房屋所有权证》（校对后提交原件）。③国有土地尚未取得房屋所有权证的，应当提供国有土地使用证。3。主合同和抵押合同。4。土地价格评估报告或价格协议。划拨土地应提交经国土部门确认批准的土地出让金金额评估报告（校对原件后，提交复印件）；6。抵押人单位许可证、法定代表人（负责人）身份证（可加盖抵押人公章证明为原件复印件）；6由他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证（复印件在校对原件后提交）；8。以房地产开发用地抵押的，应当提交经双方核实的房屋预售说明书；9。以集体土地使用权抵押的，应当提交集体土地所有人同意书；10。抵押权人是非金融机构的，抵押贷款行为应当依法办理相关审批手续，并提交

2023-05-08

177人看过
抵押登记
房产抵押登记需要哪些材料?

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的材料;(七)登记机关认为必要的其他文件。房产抵押虽然有可能存在以上风险，但特别是向银行借款的时候，房产抵押是很常用的担保方式，银行可以提前通过抵押合同，降低有可能会存在的法律风险。一、怎么办理房产抵押贷款1、抵押房屋向银行申请贷款的，抵押人和银行要签订房屋抵押合同，签订抵押合同后，要在30日内申请抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。2、办理抵押登记要提供以下材料：(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(2)抵押登记申请书；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，

2023-03-13

289人看过
抵押登记
房产抵押登记需要哪些材料

房产抵押登记需要哪些材料，办理房产抵押登记时，抵押当事人应提交下列资料：1、房产主合同及抵押合同;2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3、抵押登记申请书;4、《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;7、可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;8、登记机关认为必要的其他文件。

2023-05-01

175人看过

抵押登记
房产抵押登记需要哪些材料

房产抵押登记需要的材料包括抵押登记的申请书，抵押合同，抵押人的身份证明文件，抵押房屋的房产证等。房产抵押的其抵押权在办理抵押登记的时候设立。一、汽车抵押合同的效力如何认定车辆抵押合同是抵押权人与，或者第三人签订以抵押人所有的车辆，担保主债权实现的合同，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分车辆所得价款优先受偿。根据抵押物的种类不同，抵押合同的生效条件也不相同。根据相关法律规定，以土地使用权、房屋、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产抵押的，需要到相关部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，但是抵押合同自签订之日起就生效。在车辆的抵押合同中，抵押物作为一种比较特殊的动产，是需要去交通管理部门进行抵押登记的，抵押合同只有在抵押登记完成之后才能生效。二、起抵押权的设立自什么时候起生效抵押权设立生效时间是：（１）以建筑物和其他土地

2023-06-26

190人看过
抵押
船舶抵押注销登记需要哪些材料

抵押权注销登记需提交材料：(1)《船舶注销登记申请书》;(2)船舶所有权登记证书及其复印件;(3)抵押权人同意解除抵押的相关证明文件;(4)船舶抵押权登记证书及其复印件;(5)船舶所有人的身份证明及其复印件;(6)委托证明及委托人和被委托人身份证明及其复印件(委托时)。法律依据《中华人民共和国船舶登记条例》第四十一条船舶抵押合同解除，抵押权人和抵押人应当持船舶所有权登记证书、船舶抵押权登记证书和经抵押权人签字的解除抵押合同的文件，到船籍港船舶登记机关办理注销登记。对经审查符合本条例规定的，船籍港船舶登记机关应当注销其在船舶所有权登记证书和船舶登记簿上的抵押登记的记录。

2023-04-30

88人看过