抵押登记费：-法师兄

抵押登记费：

来源：互联网时间： 2023-08-18 10:00:48 233 人看过

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

根据以上2018二手房税费新政策的规定，在购买二手房后，是需要缴纳契税、营业税以及印花税等税额的，不同的税种的缴纳标准是存在着较大的差异的。对于不按照既定的规定进行纳税的行为，一经核实，是需要承担相应的法律责任的。

土地抵押登记费由谁承担

房地产登记费包括房屋登记费和土地登记费，是房地产登记部门在办理房地产权属登记时，向申请人所收取的费用。

房地产登记费主要包括：

（1）总登记费。按照房屋的建筑面积计算费用，由所有权人支付。

（2）换证登记费。凡持有原产权证的，办理换证登记时，只收取换证手续费，由所有权人缴付。

（3）转移变更登记费。由承受人支付转移变更登记费。

（4）他项权利登记费。

房地产登记部门收取房地产登记费时，应当按件收取。对此，《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（2008年04月15日国家发展改革委、财政部发布）规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

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1、房地产抵押登记费房管局收取的抵押登记费是固定的，每套80元。非住宅的每件550元。银行收取的按揭登记费各不相同。银行收取的按揭登记费中，有的是交给房管局的，有的是银行的代理费。在后一种情况下，各家银行的收费标准不同。以湖北为例，建行对每户按揭登记收费200元/次，工商银行对100万元以下的按揭登记收费300元/户。对于银行收取的住房抵押贷款登记费，各银行的收费标准报银监会批准后，银行在收费标准中予以公示。不同的银行可能有不同的收费标准，但只要得到银监会的批准，银行就有收费的权利。但银行不公示的，不得支付代理费。第二，抵押登记需要准备的资料。1。抵押登记申请书。2。申请人身份证：1。自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等。法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；3。房屋所有权证；4。抵押合同；5。主债权合同。其他必要信息：1。土

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一、房产抵押登记费用房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建－行收取代办抵押登记费用是200元次户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。二、办理抵押登记需准备的资料1、抵押权登记申请书；2、申请人身份证明：（1）自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；（2）法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；3、房屋所有权证；4、抵押合同；5、主债权合同

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这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。以江西为例，办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。房地产抵押登记需提交资料(所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对)：(一)抵押登记，抵押变更登记1、申请人身

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