房贷抵押物就是办理房产抵押贷款,涉及的抵押财产范围。
第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房价稳中趋降警惕房贷抵押物贬值引发风险
近期上海地区房地产市场的波动可能对房地产信贷质量造成影响。昨天,央行上海总部发布的首份《上海金融稳定报告》中提醒沪上各商业银行,房地产价格稳中趋降,需要关注因抵押物贬值而产生的个人住房贷款风险。
在分析房地产金融问题时,报告指出,当前,上海房地产业发展对银行贷款依存度较高,房地产市场波动将直接影响金融资产价格和贷款质量。房地产业和房地产金融运行中出现的新情况、新问题,可能对上海金融稳定造成潜在影响。据介绍,2005年上海房地产投资增长回落,房地产价格稳中趋降,房地产开发贷款上升,个人住房贷款增长趋缓,外资继续进入上海房地产市场。
央行上海总部在报告中提醒银行警惕不良贷款反弹。据称,2006年,受宏观经济调控的影响,银行不良贷款反弹压力会有所增加。就上海来看,银行业信贷风险需要重点关注集团关联企业贷款和房地产信贷。尤其是因抵押物贬值而产生的个人住房贷款风险,央行要求沪上各商业银行制订应对预案,避免引发系统性风险。
据悉,央行上海总部从今年起将定期发布《上海金融稳定报告》,以此提高上海金融业和金融市场的稳健性,增强防范系统性金融风险的能力。
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抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
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什么是房地产抵押物, 房地产抵押物范围是什么甘肃在线咨询 2022-04-25房地产抵押物,是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下: 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产,房地是不可分离的,房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产,是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。 2、土地使用权。土地使用权