所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定,抵押权人能够行使抵押权的有效期间,即抵押权有效存续期间。
不动产抵押期限是多长时间由双方进行一个自主的约定,不动产抵押主担保期限应该由双方当事人自己确定。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定,不动产抵押权自抵押登记之日起生效。因此,抵押登记之日起,抵押期限与抵押权期限开始计算。但抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限,所以抵押期限的届满日为主债务届满之日。
第三百九十三条规定:“有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。”
因此不动产抵押权期限届满之日为主债务消灭之日。
第四百一十九条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”
二、不动产抵押期限到期后抵押权是否继续有效
不动产抵押期限到期后抵押权继续有效。抵押期限到期后,只要主债权有效存续并有执行力,抵押权就持续存在,不因抵押期限届满消灭。抵押期限届满的,抵押权人无法再就抵押物行使优先受偿权。
三、不动产抵押必须办理登记吗
不动产抵押是在不动产上设定负担,直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益,为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期,避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位,以决定是否接受该物抵押担保,设定不动产抵押应当办理登记。
-
抵押期限到期后抵押权是否继续有效?
263人看过
-
不动产抵押权登记有抵押期限吗
56人看过
-
房产抵押期限是多久,房产抵押权的期限
133人看过
-
不动产抵押登记期限
180人看过
-
不动产抵押担保期限是多久
237人看过
-
抵押期限到期是否延续
75人看过
-
抵押期限到期以后抵押权是否继续有效广东在线咨询 2022-10-29款人向银行申请个人贷款;2,需书面填写申请表,并提交如下资料:1、本人有效身份证件、居住地址证明(户口簿等);3、个人职业证明;4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;5、银行规定的其他资料
-
抵押期限到期后抵押权是否继续有效安徽在线咨询 2023-04-25抵押期限到期后,抵押权继续有效。抵押期限到期与否并不对抵押权的效力产生影响,抵押权与其担保的债权同时存在,只有其担保的债务履行完毕后,债权消灭,抵押权才会随之消灭。 根据法律规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《民法典》第三百八十八条的规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保
-
抵押期限到期后抵押权是否继续有效重庆在线咨询 2022-06-10抵押期限到期后,抵押权继续有效。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭,抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后,债权消灭,抵押权才会随之消灭。
-
抵押期限到期后抵押权是否继续有效?江西在线咨询 2022-06-06抵押期限到期后,抵押权继续有效。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭,抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后,债权消灭,抵押权才会随之消灭。
-
不动产抵押期限是多长时间湖南在线咨询 2022-07-10所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定,抵押权人能够行使抵押权的有效期间,即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用,突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权,此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说,时效之适用客体为一切民事权利,抵押权当包含其中,而否定说则认为,时效仅对于请求权适用,物权请求权可以作为时效客体,但物权本身则不能适用时效的规定。 我国《担保法》第52条明确规定:抵押权