1、房地产抵押贷款是否还需要担保人,要看贷款的金额是否超过房产的金额,如果超过需要补充担保,如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可;
2、连带责任,即如果朋友到期不能还款,银行可直接向追索,诉讼时可以直接把列为被告;
3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量,当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件;
4、其他银行是否需要担保,基于1所述来考虑,是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑,国企贷款一般都是授信不需要担保。
房屋抵押贷款担保人有什么风险?
担保人所付的法律责任分为两种:
(一)一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。
(二)连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
《中华人民共和国民法典》
第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十三条机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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借款合同中担保人需要满足哪些条件河南在线咨询 2022-11-04除法律规定不能担任担保人的主体外,当事人可以经过自己的判断和评估,自由地选择担保人,一般有代为清偿债务能力的民事主体均可成为担保人。 机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 以公益为目的的非营利性法人、非法人组织不得为保证人。 第六百八十二条规定,保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。 保证合
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房屋抵押贷款担保人属担保人的责任有哪些青海在线咨询 2022-11-021、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 2、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
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贷款担保人需要满足哪些条件山西在线咨询 2022-11-07法律严格规定贷款担保人要求,一方面是保证贷款担保人有经济能力提供保证,另一方面也是在规制贷款市场,防止滥用贷款担保人。 (一)法律规定的贷款担保人的条件 1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。 2、国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 3、校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 4、企业法人的分支
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担保人需要满足哪些条件, 借款担保人被判刑, 担保人要满足什么条件青海在线咨询 2022-05-04担保人需具有法律规定的资格,具体满足以下条件: 1、与借款的事没有关系。 2、享有政治权利,人身自由未受到限制。换句话说,就是没有犯过罪,只有犯罪人才会被剥夺政治权利,人身自由被限制。 3、在当地有常住户口和固定住所。这点就是需要防止最后债务人不肯还钱了,能够及时找到担保人。 4、有能力履行担保义务。这一点就很关键啦,债务人向债权人借了多少钱,就应该找个有相应能力的担保人作保。 5、没有明显的违约
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借款合同担保人需要满足哪些条件浙江在线咨询 2022-05-13除法律规定不能担任担保人的主体外,当事人可以经过自己的判断和评估,自由地选择担保人,一般有代为清偿债务能力的民事主体均可成为担保人。根据《民法典》第六百八十三条规定,机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利性法人、非法人组织不得为保证人。第六百八十二条规定,保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是