网友咨询:
家里的房子是当年父母按揭买的,前段时间父母把剩余尾款向银行一次性付清了。现在家里又急需用钱,如果现在用房子向银行抵押贷款,听朋友说利率比按揭贷款要高,那样岂不亏了,而且手续好复杂。现在这个房子怎么贷款比较划算啊?父母可以把房子以卖给我的形式,然后我再向银行去按揭贷款,这样可以吗?唉,真实当时没有算透啊,后悔也没用。如果这样不可以,怎么贷款比较划算呢?
抵押贷款的利息和按揭贷款的利息大概能差多少呢?要具体的数字,本人数学不好,看不太懂。假设我可以用房子去按揭,那过户费用还有契税和杂七杂八的费用加起来也不少啊,差的利息算起来哪个划算些?父母说真不行就把房子直接卖掉,再去按揭买一套新房,但是真的舍不得啊,这个也是刚装修好的房子。
法律人士回答:
房产抵押贷款及利率:个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的!
房产抵押贷款申请材料:
(1)房产证;
(2)权利人及配偶的身份证;
(3)权利人及配偶的户口本;
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
(5)收入证明;
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,需有一套备用房。
房产抵押贷款两种方式:
一个人房产抵押消费贷款各银行利率不一样会在基准利率上上浮15%----40%看你个人资质;
二房产抵押经营性贷款利率一般上浮最低上浮16现在的基准利率是7.05。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产抵押贷款再买房划算吗?浙江在线咨询 2022-10-151、每个人的实际情况不同,所以房子抵押贷款再买房划算吗要具体分析,按揭贷款利率更低,一般在4%-5%,用款期限长,单期还款金额小,总还款额度高,可用金额逐渐变小。 2、抵押贷款利率更高,一般在7%左右,用款期限短,单期还款金额高,但是相对来说总还款额度小,到期一次还本就可以。
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房产抵押划算吗云南在线咨询 2022-11-01一、抵押贷款买房和按揭贷款买房相比,贷款利率低的那个更划算。二、购房按揭贷款与房产抵押贷款存在的不同点: 1、设立方式不同。抵押权的设立,一般通过限制抵押人所有权,交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人,既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权,无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立,必须以转让房地产期权给按揭权人既银行作为条件,获得银
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抵押贷款请律师划算吗海南在线咨询 2022-03-13(1)你和银行签订抵押贷款合同后,银行将对你个人的贷款资质进行审核,等审核通过,银行放款后,你才开始每月按揭还贷款(2)在处理问题的时候,最好请律师帮助你一起处理。免得你不懂法律,造成消极后果。在我们没有正式建立法律服务聘用关系前,我们的上述意见仅供一般参考。而不属于你聘请的律师的专业意见,如果有任何问题,可以联系。顺颂平安。
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房产抵押贷款,房产抵押贷款合同范本,房屋湖北在线咨询 2023-07-25抵押人(甲方):代表人:抵押权人(乙方):代表人:为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意
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房子抵押贷款,房产担保收费怎么算黑龙江在线咨询 2022-05-06房产抵押贷款担保费的收费标准大致如下:一、购房后的房屋贷款,可以通过各家银行的房屋贷款和提取住房公积金两种方式解决。(一)房屋贷款又称个人小额贷款,是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的,以其每月工资收入作为贷款金额判断依据,用于个人消费的无担保人民币贷款。贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下:1、申请个人信用贷款来装修;2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵