未满十八岁的所有人房产能否抵押-法师兄

未满十八岁的所有人房产能否抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 01:40:24 169 人看过

可以抵押，但是需要由其法定代理人代理实施。

一、什么样的人是限制民事行为能力人

限制民事行为能力人是指八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、民法典无民事行为能力人如何处置财产

无民事行为能力人处置财产，由其法定代理人代理实施。根据《民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

三、间歇性精神病人离婚时怎么保护财产

间歇性精神病人更需要重视权利的保护。间歇性精神病人实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。因此，如果其精神正常时，可以自行参加离婚诉讼、签署相应文件；如果精神不正常时，就无法独立参加诉讼和签署文件，同时自己的智力和判断能力降低，为保护自己的合法权益，需要委托代理人代理参加。

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