抵押权人是否能要求交付抵押物-法师兄

抵押权人是否能要求交付抵押物

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 13:00:24 202 人看过

一、抵押权人是否能要求交付抵押物

抵押财产不移转占有，设立抵押，抵押物仍由债务人或第三人(抵押人)占有。抵押权人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为前提。

抵押的好处就在于使担保债务人仍然可以享有担保物的使用价值，一旦转移占有这个目的就不能实现，不动产的转移占有担保物权将变成不动产质押（日本民法）或出典，动产则变成质押。所以不动产抵押权和动产抵押权不属于转移占有的担保物权。

二、抵押权人转让抵押物的法律效力

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、抵押权人能直接拍卖抵押物吗

1、如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意，可以直接变卖抵押物，但是不能损害其他债权人的利益。

2、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

3、抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

4、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

抵押物
房产抵押贷款对抵押物要求

借款人以所购房屋为抵押物，最高可申请七成的商业贷款。所需条件为：1.抵押房屋已拥有《房屋产权所有证》，而且未做任何其他抵押;2.借款人有正当职业和稳定的收入来源，借款人具备偿还贷款本息的能力;3.借款人为年满18周岁的具有完全民事行为能力;4.借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁;5.在北京市有固定的住所;6.抵押房屋在规定的区域内，并且房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件;7.抵押房产不在拆迁公告的范围内;8.愿意并能够提供贷款认可的房产抵押;9.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过35年;10.不低于20%的首付款凭证;11.提供与消费对象签属的合同复印件;12.银行规定的其他条件。6.借款人提供一英寸免冠近期照片两张;7.外地借款人提供《暂住证》;8.交纳保险费;9.签属借款协议(有配偶的需配偶一同前往);10.携带提交的各项身份证明的原件。

2023-06-08

227人看过
抵押物
抵押物遗失，抵押人是否需要提供新的抵押担保？

抵押人在抵押物灭失后是否需要另行提供抵押担保取决于抵押物是否是在抵押人处损毁以及抵押物灭失是否应该归责于抵押人。如果抵押物因不可抗力或者抵押权人过失等因素灭失，且不可归责于抵押人，则不需另行提供抵押担保；否则需要抵押人另行提供担保以保障抵押权人的权益得以实现。抵押人转让抵押物的法律规定《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债

2023-07-03

169人看过
法律综合知识
抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力是否及于抵押物的从

抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力是否及于抵押物的从物？最高人民法院2000年12月8日以法释［2000］44号作出的《关于适用＞若干问题的解释》明确：抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。

2022-04-22

273人看过
孳息
抵押权是否及于抵押物的孳息

一、所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。二、对标的物的效力1、抵押效力及于从物抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。2、对孳息的效力债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。3、对添附物的效力抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共

2023-03-09

305人看过

抵押
抵押权人能否申请抵押人破产

抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人应积极行使自己的抵押权，否则就会因为疏于行使权利而丧失优先受偿的抵押权。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。一、民法典中借钱房产证抵押怎么处理民法典规定，借钱时用房屋进行抵押的，抵押人和债权人要签订抵押合同，签订抵押合同的，办理抵押登记后，抵押权成立。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债

2023-03-14

126人看过
抵押物
抵押物被出售债权人是否仍可行使抵押物权

一、抵押物被出售债权人能不能行使抵押物权案情：2003年1月3日，吉安县万福镇周某打算开办一餐馆，可手中资金不足，于是他便找到邻居王某，要王某借款二万元。王某同意，但同时提出，要一信得过的人担保。于是，双方找来同村人李某，要其为借款进行担保，李某即以自己的一辆客车(中巴)作抵押，周某、王某遂签订了一份借款合同。合同约定：王某借款二万元予周某，期限8个月月息2.0%，到期不还款，王某可变卖客车偿还借款。当时，李某也以担保人的身份在合同上署了名。周某经营餐馆近7个月，由于经营不善倒闭。李某见借款期限将至，怕周某还不起借款要变卖客车，于同年8月12日将客车卖给(办理了过户手续)外村温某，李某得卖车款1.4万元。9月4日王某得知其此况，向李某提出其客车买卖无效，要求李某将客车追回，李某以已办理过户手续为由予以回绝。王某遂诉至法院，要求判令被告李某的汽车买卖行为无效，汽车应由王某处置(变卖受偿)。对

2023-03-30

358人看过
抵押物
抵押物能不能直接过户给抵押权人？

抵押财产不能直接过户给抵押权人，否则有可能构成流押条款，流押条款是无效的。抵押权的实现需要对抵押财产进行清算通过优先受偿权的方式得以实现。抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办事抵押登记的，抵押合同也是在登记之日起生效的。抵押登记是指债务人向债权人提供债务担保时，将可以抵押的财产抵押给债权人，并且到相应的机构办理登记的债务担保方式，而不同的抵押财产，登记的机关是不一样的。债权人与债务人办理抵押登记的时候，要提交贷款的主合同、抵押合同、抵押物所有权证明、使用权证明等的材料。一、民间借贷抵押物怎么判？1、首先要看民间借贷中抵押合同是否成立，如果抵押权不成立，则会驳回关于抵押的诉讼请求。如果抵押权成立，则判抵押权人优先受偿。2、民间借贷案件中，贷款人是提供借款的人，是抵押权人，其对抵押物只享有优先受偿的权利，不享有处分权，不能处分抵押物。3、民间借贷案件中贷

2023-04-12

161人看过
法律综合知识
抵押物转让未通知抵押权人是否违法

一、抵押物转让未通知抵押权人是否违法在抵押期内，若抵押人计划对已经完成登记手续的抵押物进行交易，必须通知抵押权人并将转让事项向受让方予以明确传达，以便于他们知晓此转让物曾经办理过抵押的相关信息。如果抵押人未能履行上述通知义务或未向受让方披露这一事实，那么此次转让行为将会被视为无效。当转让抵押物的价格显著低于其实际价值时，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施来保障自身权益。若抵押人无法提供有效的担保，则其无权进行此类转让活动。在抵押关系确立后，若抵押人欲对已经完成登记手续的抵押物进行转让，必须先征得抵押权人的同意，因为这样的转让行为可能会影响到抵押权人未来的利益。此外，抵押人有责任向受让方如实告知该转让物已经抵押给他人的事实，以便于受让方根据这些信息来判断自己是否愿意继续接受该物。《民法典》第四百零六条抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。二、抵押物转让要债权人同意吗抵押物转让不需

2024-04-16

66人看过

抵押
抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应如何办理？

根据建设部和中国人民银行以建住房[2000]108号印发的《住房置业担保管理试行办法》规定：抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应当在抵押合同订立前办理保险手续，并在保证合同订立后将保险单正本移交抵押权人保管。抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。抵押期间，抵押人不得以任何理由中断或者撤销保险。抵押的房屋因抵押人的行为造成损失致使其价值不足作为履行债务担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。

2023-06-08

410人看过
法律综合知识
抵押权物上请求权

抵押权为物权之一种，自具有物权共通效力之物上请求权，是抵押物受到物质上之毁损、灭失或有此等情形之虞时，除系正当用益所生者外，乃抵押权之侵害，抵押权人应有抵押权妨害除去或预防请求权，以为保护，此为日本通说及实务一向所持之见解。惟第三人无权占有抵押物，致抵押物价值减低时，是否为抵押权之妨害，抵押权人能否行使抵押权妨害除去请求权以排除之，基于抵押权系非占有担保物权之特质，学说及实务则有争议。然日本最近实务上认为：抵押物在拍卖执行程序中，因第三人不法占有抵押不动产，有害拍卖程序之进行，而有抵押物拍卖价格较诸适正价格低落之虞等情形，造成抵押物交换价值之实现受到妨害，抵押权人优先清偿权之行使遭遇困难之状态时，该第三人之不法占有抵押物即可认系抵押权之妨害，抵押权人可对之行使抵押权妨害除去请求权。此际，抵押权人因对抵押人有抵押物价值维持请求权，为保全此项请求权，抵押权人并得代位行使抵押人对该第三人之所有权

2024-04-03

200人看过
抵押物
能否将抵押物进行重复抵押？

同一抵押物可以重复抵押，只不过在受偿时有先后顺序。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿等。抵押物贬值必须补足吗1、抵押物自身贬值的，抵押权人不得要求抵押人补充贬值部分。2、但如果抵押人的行为造成抵押物贬值的，抵押权人有权要求抵押人补足。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零八条【抵押权的保护】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

2023-07-03

253人看过
法律综合知识
在抵押期间抵押物能否出售

在设定抵押权益期限内，抵押方具有对抵押财物进行自由转让之权利。若当事人双方对此另有更明确之约定，则应尊重其所订立之条款。无论抵押财物如何被转让，该抵押权益的效力都不会因此而受影响。然而，如果抵押方决定转让抵押财物，必须尽速知会抵押权益人。当抵押权益人能够举证证明该抵押财物的转让可能危及到自己的抵押权益时，有权要求抵押方尽快地向其支付转让获得的资金，以偿还债务或提缴至特定账户。转让获取的款项超出债务总额的部分将会归还给抵押方所有，如有不足部分，则由贷款方负责清还。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-07-29

84人看过

抵押物
抵押物被拆迁后抵押权是否灭失

一、抵押物被拆迁后抵押权是否灭失抵押权不完全灭失，根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，抵押物灭失会引起两种不同的法律后果：其一，抵押权因抵押物的灭失而灭失；其二，因抵押物灭失而得的赔偿金，应当作为抵押财产，这时抵押权人仍可就该赔偿金而优先受偿。二、债务人抵押的房产被拆迁怎么办债务人抵押的房产被拆迁，抵押权并不会因此消灭。此时抵押权转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。如果行使抵押权，可以就房屋拆迁后的补偿金受偿。如果是选择的产权调换，可以重新签订抵押协议，以调换的产权房设定抵押。根据2021年生效的《民法典》第四百零八条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。三、抵押权人怎么

2023-06-08

410人看过
抵押
是否需要抵押权人同意？房产抵押后能否出租？

已经抵押的房屋出租是一定要抵押权人同意的。我国有关法律明确规定，经抵押权人同意，抵押房地产才可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以，已经抵押的房屋出租是一定要抵押权人同意的。抵押权人可以处分抵押房产抵押权人可以处分抵押房产抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；抵押人被依法宣告解散或破产的；抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产的；抵押合同约定的其他情况。经抵押当事人协商，发生上述情形时，可通过拍卖等方式处分抵押房产，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人

2023-08-04

235人看过