查封后抵押权还优先。

已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

抵押权人在取得执行根据后可以申请执行。抵押权人未取得执行根据的，法院可以依照申请查封人的申请，对标的物予以评估、拍卖。拍卖的价款要留足抵押权人应该取得的份额，差额留给申请查封的申请执行人。

一、抵押权人如何保全担保物权

诉讼中不会影响担保物权的效力，担保物权和诉讼保全可以并存，两者都是财产保全的方式。

诉讼保全担保是指申请人在向法院申请进行财产保全时，担保人向法院提交的对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。法院会要求申请人提供价值与被扣财产价值大体相当的担保，以便扣错时赔偿被申请人。主要包括诉前财产保全担保、诉讼财产保全担保和财产执行担保、解除保全担保等等。担保人的保证方式主要为保证金（现金或存款）、土地或房产等不动产以及银行保函、信用担保等。

诉前财产保全担保：是针对起诉之前的保全措施提供的担保。诉讼前财产保全的原因是情况紧急，厉害关系人来不及起诉，遇到有关财产可能被转移、隐匿、毁灭的情形，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。但因案件尚未诉讼，是非待定。只有申请人依法提供担保时，法院才会实施保全措施。无担保，法院则会驳回保全申请。

诉讼财产保全担保：是在诉讼过程中，当遇到有关财产可能被转移、隐匿、毁灭的情形，可能造成对厉害关系人权益的损害或可能使人民法院将来的判决难以执行或不能执行时，人民法院根据厉害关系人或当事人（申请人）的申请对特定财产采取查封、扣押和冻结或其他方式的强制保护措施。诉讼财产保全中，在案件事实未充分确定之时，法院一般要求申请人提供担保；公司作为担保人使财产保全得以实现。

解除保全担保：当保全行为实施时，被申请人的特定财产会被法院采取强制措施，直接影响到其正常的生产和生活。为避免这一干扰，我国法律允许被申请人提供相应担保，解除已经实施的保全措施。如果因解除保全而给申请人造成损失，或导致生效判决不能执行或无法执行时，法院则可以裁定执行解除保全之担保财产或担保人的财产以弥补申请人的损失。

二、抵押权人与债权人是同一个人吗

担保权人与债权人是同一个人。抵押，是指债务人或者第三人不转移对所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押人与借款人的区别是什么债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。抵押人，是为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人债务人和抵押人可以不是同一人。债务人是直接负担合同义务的人，抵押人是担保人的一种，是以自己的财产向债权人担保债务人按期履行合同的，所以，抵押人可以是债务人外的人。