抵押物
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抵押物一、抵押物和担保物的区别1、主要是主体不同，抵押物可以为，不动产，动产，银行有价证券，股权，期权。担保人即保证人，根据《民法典》规定，第三人和债权人约定，当债务人当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。2、第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。3、担保包括抵押，质押和留置。担保物可以交予债权人，也可以在债权人或第三人手里;抵押物仍在担保人那里，主要区别在于是否转移占有该物。比如一台车做担保可能不转移占有，但是抵押一般是把车放在贷款人那里的。二．民法典对抵押物和担保物的规定《民法典》规定：第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、抵押财产的范围第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分2023-04-30298人看过 -
抵押物一、抵押期间如何处理抵押物抵押期间处理抵押物方式如下：1.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。2.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。3.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。4.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。二、什么东西可以进行抵押可以进行抵押财产的包括：1.建设用地使用权；2.抵押人的房屋；3.划拨国有土地上的房屋；4.依法取得所有权益的房屋含附属物；5.国有土地使用权经过土地管理部门批准；6.符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋；7.乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的。三、抵押物抵押登记需要什么材料办理房地产抵押登记，应当向登记机关2023-04-30108人看过 -
抵押物一、抵押物担保能否直接执行账户抵押物担保不能直接执行账户。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如抵押财产折价或者拍卖、变卖后，不足部分由债务人清偿。如债务人不清偿的，债务人可提起诉讼要求其清偿，获得胜诉生效判决后，可依法申请强制执行。二、动产抵押权人如何实现抵押权《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。1.生产设备、原材料、半成品、产品；2.正在建造的建筑物、船舶、航空器；3.交通运输工具。以上财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三人。也就是说，当事人以这些动产抵押，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效之日起生效。但是办理不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。三、债权人与抵押权人为同一人吗抵押权人与债权人是同一个人。抵押，是指债务人或者第三人不转移对所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权2023-04-30110人看过 -
抵押物一、债务违约如何处置抵押物债务违约处置抵押物是债权人行使抵押权，向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁，在设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人（债权人）就可以与抵押人（债务人或第三人）协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。二、动产抵押权人如何实现抵押权《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。1.生产设备、原材料、半成品、产品；2.正在建造的建筑物、船舶、航空器；3.交通运输工具。以上财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三人。也就是说，当事人以这些动产抵押，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效之日起生效。但是办理不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。三、抵押物和质押物的区别有哪些抵押物和质押物的区别有：1.抵押物包括动产与不动产;质押物为动产与权利。2.抵押物不转移占有;质押物会转移占有。3.借款人办理抵押登记的部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的，借款人需到相应的管理机构办理出质登记。2023-04-30162人看过 -
逾期不还款，借款抵押物品可以处置。债权人可以和债务人预定处理抵押物，协商不成的，债权人可以直接向法院提出拍卖、变卖抵押物的请求，对该抵押财产所得的价款优先受偿。一、逾期不还款借款抵押物品可以处置吗？逾期不还款，借款抵押物品可以处置。根据国家相关法律法规，民间借贷有抵押担保的，债务人逾期偿还债务时，债权人可以和抵押人协商处理抵押物，协商不成的，可向法院起诉，拍卖、变卖抵押物实现债权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、借钱逾期不还可以要求违约金吗借钱逾期不还，事先约定了违约金，即有权请求违约金赔偿。双方建立借款关系时，约定支付违约金，那么，一方借钱逾期不还，另一方即可以主张赔偿违约金。并且，赔偿违约金的计算具体如下：1.根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;2.按约定计算违约产生的损失赔偿额。另外，一般违约金上限不超过实际损失的30%，如果过高或者过低可以请求法院给予减少或者增加。所2023-04-30480人看过 -
抵押物一、抵押物充足可以构成骗取贷款罪吗没有给银行造成实际损失或形成贷款风险，不能认定构成了骗取贷款罪的结果要件或情节要件，不构成骗取贷款罪。根据立法者设立骗取贷款罪的目的，重大损失或有其他严重情节应建立在行为人的骗贷行为损害了银行或其他金融机构信贷资金安全的基础上，而银行或其他金融机构的资金是否安全，一看是否造成实际损失，二看是否形成贷款风险。只有在行为人的欺骗手段，使银行或者其他金融机构的巨额资金陷入巨大风险的情况下，才能危及银行或者其他金融机构贷款资金的安全，但若行为人足额担保，则并未形成贷款风险，相应亦不能认定构成骗取贷款罪。二、骗取贷款罪的判定标准是什么认定骗取贷款罪的关键有两点：(1)对欺骗手段的认定;(2)对“给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节”的认定。司法机关在办理此类案件时，应注意收集证据，在主观方面证明被告人具有骗取银行贷款的犯罪故意。同时，要注意查找充分证据，证明犯罪的实际后果非常严重，符合骗取贷款罪“给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节”的要求。《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情2023-04-3072人看过 -
抵押物一、抵押物被拍卖超出债务怎么办抵押物拍卖变卖后清偿欠款之后的余额可以主张返还。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”同时本法第二十七条规定：“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。”二、抵押物拍卖流程是怎样的(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。(2)拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。(3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。(4)公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。(5)拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。2023-04-30140人看过 -
抵押物一、抵押贷款中抵押物的范围有什么(一)下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人依法取得的土地使用权；3、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。(二)下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：1、凭证式国库券2、国家重点建筑债券3、金融债券4、AAA级企业债券5、存单等有价证券二、如何申请抵押贷款(一)贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。(二)贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。(三)借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。(四)借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事2023-04-30335人看过 -
抵押物一、抵押物变现后怎么提存抵押物变现后提存应当视为更换担保的情形，提存应当符合以下程序。《提存公证规则》第九条提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料：(一)申请人的身份证明;法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书;(二)合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据;(三)存在本规则第五条或第六条规定情况的有关证明材料;(四)提存受领人姓名(名称)、地址、邮编、联系电话等;(五)提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表;二、公证处应当受理提存的情形《提存公证规则》第十条符合下列条件的申请，公证处应当受理：(一)申请人对提存受领人负有清偿或担保义务;(二)具有本规则第五条或第六条规定的情况;(三)申请事项属于本公证处管辖;(四)本规则第九条规定的材料基本齐全。公证处应在收到申请之日起三日内作出受理或不予受理的决定。不予受理的，公证处应当告知申请人对不予受理不服的复议程序。2023-04-30102人看过 -
一、担保公司贷款需要抵押物品吗?一般的来说，比较正规的担保公司对个人不提供信用担保，所以大部分都需要抵押物品。担保公司会对抵押物进行评估后，按抵押物种类打折。如果抵押物和贷款金额等值，他们才会提供担保。同时会收取一定的担保费(视各地区各贷款主体而不同一般1%-5%，如果担保公司认为风险高可能上调担保费或不提供担保)。正常情况下，他们不收取利息，但是如果发生代偿，个人没有在合同限定期限补足的话，会有罚息。特殊情况下，担保公司也会提供信用担保。如果是信用担保就不需要抵押物，但是有抵押物的话，能贷到的额度要比银行的要高很多。利息也是因不同的担保公司而定，个人的话会高一点，企业会低一点。正规的担保公司的资金都来自银行，利息以当期银行利息为准，担保公司收取一定的担保费。二、费用有哪些所需费用种类，具体如下所述：1、评估费：贷款申请人提供抵押物品，需要经过评估公司的评估从而评定该抵押物的价值，这步骤就会产生评估费；2、担保费：担保费是担保公司收取的手续费，担保费的金额一般是由担保公司决定。担保公司承担风险越高，担保费就高;反之，担保公司承担风险越低，担保费就少。担保费也是担保公司担保所产生的最主要的费用；3、抵押登记费：贷款申请人到抵押登记部门将抵押物进行抵押，办理抵押登记手续时，会产生登记费；2023-04-30108人看过
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