抵押物

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  处分抵押物所得金额如何分配

  一、处分抵押物所得金额如何分配处分抵押物所得金额，依下列顺序分配：(一)支付处分抵押房地产的费用;(二)扣除抵押权房地产应缴纳的税款;(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;(四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足的部分。二、可以处分抵押物的情形有哪些有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押物：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;(五)抵押合同约定的其它情况。有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人;抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人;在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增

  2023-04-30

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  担保公司未代偿抵押物被查封了该怎么办

  办理展期。关于能否办理展期，是可以协商处理。担保公司的经营范围为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保；个人消费贷款担保、个人经营性贷款担保、汽车消费信贷担保、项目投资、融资管理等。担保公司借款担保1、企业技术改造贷款担保2、企业流动资金贷款担保3、企业信用证贷款担保4、企业综合授信贷款担保5、企业主个人贷款担保6、个人投资贷款担保7、产权置换过桥贷款担保8、各种短期借款担保

  2023-04-30

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  抵押物和质押物区别是什么

  1、抵押物包括动产与不动产；质押物为动产与权利。2、抵押物不转移占有；质押物会转移占有。3、借款人办理抵押登记的部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，借款人需到相应的管理机构办理出质登记。抵押物法律条文规定可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国第34条规定，下列财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6、依法可以抵押的其它财产。不可抵押的财产不可抵押的财产包括：(一)土地所有权：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。

  2023-04-30

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  抵押物司法处置流程是如何的

  1.贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。2.判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。3.具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。4.信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。5.如不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会予以宽限。

  2023-04-30

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  借款抵押物由哪些东西承担

  可以用来作为抵押的物品包括：提供抵押的人所有的房屋、汽车、机器设备、土地使用权等有一定价值的财产。在司法实践中，如果用其仅有的一套房屋作抵押，则法院因考虑到债务人及其家属应有居住之处，从而会导致难以执行的问题，最终让债权得不到受偿。所以，当用房屋作抵押时，最好了解清楚其是不是仅有一套房屋，如果仅有一套房屋，应考虑其用其他财产或者其他担保方式来担保债权。另外，抵押物品的价值应小于借款的额度。同时应注意法律规定的不得用于抵押的东西，包括所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。用于抵押的物品首先应归提供抵押的人所有。如果该抵押的物品不属于提供抵押的人所有，会被认为抵押无效。从而为债权的实现带来困难。另外，生活中常见的用金银、首饰、字画、有价证券等作为抵押，严格来讲，这属于法律规定的质押。质押区别于抵押关键在于，质押需将物品转移到债权人手中，而抵押则由借款人继续使用。所以，建议如果用金银、首饰、字画、有价证券等作为担保时，写明是质押或者担保字样。

  2023-04-30

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  非法集资中的抵押物如何处置?

  一、对非法集资中的抵押物如何处置?抵押物虽然是非法集资购买的，但只要购买渠道合法，抵押人和抵押物的信息资料都是真实的，抵押人与银行之间签订的抵押合同不违反法律法规，这种抵押合同就具备有效性。抵押人如果不能满足抵押合同约定的解押条件，银行就有权继续抵押，或者通过诉讼程序，将抵押物拍卖以消除附加在抵押物上的债权债务。所以，即使抵押物是用非法集资购买的，抵押人也不能以此为借口对抗银行的债权，除非债务人能够消除债务，银行就永远享有该抵押物的合法抵押权。二、非法集资款的处理办法是什么?向社会公众非法吸收的资金属于违法所得。以吸收的资金向集资参与人支付的利息、分红等回报，以及向帮助吸收资金人员支付的代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用，应当依法追缴。集资参与人本金尚未归还的，所支付的回报可予折抵本金。将非法吸收的资金及其转换财物用于清偿债务或者转让给他人，有下列情形之一的，应当依法追缴：(一)他人明知是上述资金及财物而收取的;(二)他人无偿取得上述资金及财物的;(三)他人以明显低于市场的价格取得上述资金及财物的;(四)他人取得上述资金及财物系源于非法债务或者违法犯罪活动的;(五)其他依法应当追缴的情形。查封、扣押、冻结的易贬值及保管、养护成本较高的涉案财物，可以在诉讼终结前依照有关规定变卖、

  2023-04-28

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  什么情形可以判定是拒执罪？有抵押物符合拒执罪吗？

  有抵押物符合拒执罪吗？1、登记在被执行人名下的房产，在城镇有一套面积超过80平方米或虽不足80平方米，但超过被执行人及其所扶养家属维持最低生活标准所必需(按当地廉租住房保障相关规定)的50%以上住房;被执行人及其所扶养的家属共同居住的住房面积超过60平方米，且房屋单价高于当地住房均价的50%以上;在农村有两间以上房屋，被执行人经人民法院采取罚款、拘留等强制措施仍拒不履行，致使判决、裁定无法执行的。2、作为个人的被执行人，在执行期间的六个月内，在银行金融机构账户上支取存款累计金额5万元以上或虽不足5万元，但超过执行标的额，致使判决、裁定无法执行的。3、被执行人本人或与他人合谋，通过虚假赠与、虚假债务、虚假租赁、虚假仲裁、虚假诉讼等方式，逃避、妨碍执行的。4、被执行人违反限制高消费令，进行高消费，挥霍金钱，累计金额达3万元以上，或曾因违反限制高消费令被处罚后，再次进行高消费，致使判决、裁定无法执行的。违反限制高消费令进行高消费的具体情形，依照《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》执行。5、执行义务人无正当理由逾期拒不履行排除妨害、恢复原状、停止侵害、迁出(腾空)房屋等义务，经人民法院采取罚款、拘留、查封等强制措施仍拒不履行的;被执行人或协助执行义务人阻挠评估、审计等司法拍卖工作

  2023-04-28

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  可以作为贷款抵押物的有哪些

  一、可以作为贷款抵押物的有哪些可以作为贷款抵押物的如下：1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.海域使用权；4.生产设备、原材料、半成品、产品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；6.交通运输工具；7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、动产抵押权人如何实现抵押权《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。1.生产设备、原材料、半成品、产品；2.正在建造的建筑物、船舶、航空器；3.交通运输工具。以上财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三人。也就是说，当事人以这些动产抵押，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效之日起生效。但是办理不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。三、抵押物和质押物的区别有哪些抵押物和质押物的区别有：1.抵押物包括动产与不动产;质押物为动产与权利。2.抵押物不转移占有;质押物会转移占有。3.借款人办理抵押登记的部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的，借款人需到相应的管理机构办理出质登记。

  2023-04-27

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  抵押物转让如何处理

  一、抵押物转让如何处理抵押物转让的处理方式是：抵押人已经经过抵押权人的同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。如果转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押权的类型有哪些抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，抵押权主要有以下几种：1.不动产抵押不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。2.动产抵押动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。3.权利抵押权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。4.最高额抵押5.共同抵押共同抵押，又成为总括抵押，是指为了同一债权的担保，在数个不同的财产上设置的抵押。共同抵押的突出特点是在数个抵押物上设定数个抵押权，共同担保同一债权。其

  2023-04-26

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  什么财物可以做抵押物？

  一、什么财物可以做抵押物？可以做抵押物法人财产如下：1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6.依法可以抵押的其他财产。根据《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押物可以买卖吗抵押物不可以买卖。法律规定，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭。抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿楼债务或者提存。三、抵押物可以直接执行给债权人吗抵押物可以直接执行给债权人。1.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉

  2023-04-26

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