一、买卖房屋抵押合同是否有效
买卖房屋抵押合同是有效的,但需要当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、不动产抵押合同的生效要件是什么
不动产抵押合同的生效要件如下:
1.合同双方具有相应的民事行为能力;
2.双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示;
3.双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示;
4.合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定;
5.主合同有效;
6.应当订立书面的抵押合同。抵押合同生效并不代表抵押权设立,抵押权的设立需要办理抵押登记,未办理抵押登记,即使抵押合同生效,抵押权依然不能够设立。
三、民间借贷抵押合同需要公证吗
民间借贷抵押合同不需要公证的,抵押权一般是办理抵押登记后设立。但当事人协商一致要公证的,可以申请公证。根据民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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抵押的房屋买卖合同是否有效
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房屋抵押期间买卖合同是否有效
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抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
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房屋买卖合同抵押是否有效宁夏在线咨询 2022-07-13根据《民法典》第一百四十三条规定,房屋买卖合同抵押具备下列条件的有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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买卖抵押房屋合同是否有效宁夏在线咨询 2022-10-13如果征得抵押权人同意,合同有效。 《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押房屋,买卖合同是否有效河北在线咨询 2022-04-181、房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。 2、房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意后,转让抵押房屋的,抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效,应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭,或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。 3、房屋抵押权存
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抵押房屋买卖合同是否有效台湾在线咨询 2022-05-08卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况;如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋买卖合同无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效;如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况,则买方可主张房屋买卖合同无效;如卖方既未通知抵押权人,也未告知买方房屋已经抵押的情况,则抵押权人和买方