房屋买卖合同依法成立即有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
一、违反国家规定的合同是否有效
违反国家法律的合同绝对无效。根据我国法律规定,合同有效的条件除了签订合同的当事人具备相应的民事行为能力和意思表示真实之外,还须不存在法定无效的情形:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
二、工程合作承包协议是否有效
工程合作承包协议依法成立即有效。有效的工程合作承包协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;承包内容合法、符合法律规定的形式;承包关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
三、婚前财产赠与协议,是否有效
婚前财产赠与协议有效具体如下:婚前财产协议满足以下条件就有效:行为人具有相应的民事行为能力。意思表示真实。不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,婚前财产协议无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立协议,损害国家利益。恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。以合法形式掩盖非法目的。损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定。当事人的基本身份信息;所约定的财产具体范围和数额;财产如何划分等。协议的效力是男女双方在自愿、平等的情况下,采用书面形式约定的,对双方具有法律约束力。
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民法典规定房屋买卖合同无效抵押是否有效?新疆在线咨询 2023-03-21房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效,那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理,无效合同的处理原则是互相返还,有过错一方承担无过错一方的损失。 《民法典》第三百八十八条,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除
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抵押是不是有效房屋买卖?贵州在线咨询 2023-12-10抵押房屋买卖经抵押权人同意有效。抵押贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
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买卖抵押性质的房产合同是否有效四川在线咨询 2022-11-22如果征得抵押权人同意,合同有效。 《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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一起无效的房屋买卖合同中的抵押条款是否有效青海在线咨询 2022-10-19两种情况: 1、抵押合同是主债合同的担保合同。主债合同也就是房屋买卖合同如果是无效的话,对无效主债合同项下的无效债权进行的担保也就失去合法性,也应当是无效的。 2、还有一种情况,如果该抵押不是房屋买卖合同担保合同,而是其他主债合同担保合同,只要跟抵押相关的主债合同有效,无论房屋买卖合同是否有效,该抵押设立的担保物权都是有效的。综上所述,抵押是否有效主要看与其对应的主债合同是否有效。
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先签订了房屋买卖合同后又抵押抵押合同有效吗福建在线咨询 2022-06-29首先,订立房屋买卖合同后,卖方主张维权时,需先确定是否办理过户。 其次,如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担违约责任,买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。 最后,如果已经办理了过户手续,那么买方擅自抵押房子,属于无权处分涉及侵权,买方可以主张侵权损害赔偿。