房产抵押有什么流程-法师兄

房产抵押有什么流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 17:35:19 376 人看过

房产抵押流程如下：

1、提交所需证件；

2、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值；

3、签署抵押借款合同。借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；

4、公证。借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证；

5、办理房屋抵押权证；

6、借贷、放款。

房产抵押公证流程是什么

1、房产公证当事人应该准备一下材料

（1）房产公证当事人的身份证明，如房产公证当事人的身份证、房产公证当事人的户口簿等；

（2）与房产公证约定内容有关的其他财产权证明，如房产公证当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等；

（3）双方已经草拟好的协议书。

2、房产公证当事人亲自到房产公证处填写有关房产公证的表格。

准备好上述房产公证材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格；

3、公证人员核对相关房产公证当事人的信息。

房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公证当事人在笔录上签字确认；

4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字名。

通过上述分析知道，依据《公证法》的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。

所以经公证的房屋抵押合同，具有法律效力。

但有相反证据推翻公证除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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