青岛不动产抵押登记办理攻略（材料+流程+地址）-法师兄

青岛不动产抵押登记办理攻略（材料+流程+地址）

来源：互联网时间： 2023-05-29 22:04:48 371 人看过

青岛不动产抵押登记办理攻略

一、抵押权人和抵押人共同到登记中心申请办理抵押手续

（一）申请一般抵押权登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书（原件）；2、身份证明（原件及复印件）；3、不动产权属证书或不动产已经登记的证明材料（原件）；4、主债权合同（原件）；5、抵押合同（原件）；6、集体土地范围内建筑物、构筑物抵押登记需村民委员会同意证明（原件）；7、法律、行政法规要求提供的其他必要材料。

（二）申请在建建筑物抵押权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书（原件）；2、身份证明（原件及复议件）；3、抵押合同（原件）；4、主债权合同（原件）；4、享有建设用地使用权的不动产权属证书（原件）；5、建设工程规划许可证（复印件）；6、总平面图（请照图），由双方申请人将抵押物部分红线圈界盖章确认；7、抵押物是多次抵押的需本次抵押权人提交关于已存抵押权利的知情书（明确相关抵押权利的抵押权人、借款金额、借款期限）并加盖公章法人章。8、法律、行政法规及本规则要求提供的其他必要材料。

以在建建筑物、构筑物设立最高额抵押权的，3、4项材料，是指一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他原因证明文件和最高额抵押合同。

二、办理流程

权利人持有关办证材料到登记机构申请登记→符合受理条件的登记机关予以受理并出具回执→到不动产所在区地税窗口审核缴纳相关税费→登记机构审核案卷→登记机构将审核结果记载于登记簿→权利人到收费领证窗口交费并领取不动产权证书

四、法定时限

30个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。

五、承诺时限

2个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。

材料有公证文书的，需核查公证文书的真实性，核查后方可核税。

六、登记地址和联系方式如下：

青岛市不动产登记中心（总部）巫峡路9号

青岛市不动产登记中心市北一中心南京路236号-2-3

青岛市不动产登记中心市北二中心重庆南路120号

青岛市不动产登记中心李沧中心峰山路117号

咨询电话82660001

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1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；7、登记机关认为必要的其他文件。一、哪些财产可以抵押《民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、房产抵押需要哪些条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿

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