第一步，由出质人评价非标准仓单的标准化可行性。具体包括以下分步骤：

一是确定该仓单资产是否适合做成权利质押。具体要考虑以下因素：

1、资产能产生稳定的、可预测的现金流收入。

2、资产抵押物变现能力足够高。

3、资产持有人的历史信用记录良好，即违约率低。

4、资产的相关价格、信用评估数据易于获得。

5、资产本身品质稳定，在质押期内品质波动在风险可容忍限度内。

具备以上要素的货物方可开展仓单质押业务。

二是由出质人计量仓单的现金流折现价值。

第二步，引入物流中心。物流中心主要作用是，以独立第三方的身份持有货物，避免货物被出质人滥用，起风险隔离墙的作用。对物流中心的要求如下：

（1）独立性。要求物流中心是一家在所有权、控制权上都独立于出质人、质权人的机构。

（2）无违约动机。要求物流中心有一定规模、实力，从而削弱其监守自盗的动机。

（3）监管。质押人可以在物流中心设置独立董事，以确保当出质人违约时，质权人以货物质权来弥补质押款的损失。

物流中心持有质押货物是非标准仓单质押的核心。物流中心的具体权利设置的工作重心就是最大限度降低出质人违约风险条件下，质权人的利益保障问题。

第三步，货物的真实出售。货物的所有权从原始权益人（卖方）转移到出质人（买方），货物的物质实体从原始权益人转移到物流中心。真实出售行为完成后，方可实现货物资产同出质人违约风险的真实隔离。出质人违约风险可以分为两类：一是出质人主观违约，则质权人行使质押权来弥补损失。二是出质人因不可抗力违约，如破产，则质押人可以确保出质人的其他债权人没有权利对已质押货物的追索权。

第四步，征信。质权人为控制风险，有权要求出质人提供资料，有权调查出质人同信用水平相关的各项资料，从中获取出质人的信用状态信息。出质人的信用水平评价有两大作用：一是确定质押合同能否成立的标志，二是作为确定质押货物的质押率的指标之一。

第五步，评级定价。质押契约是风险契约。在质权人视角下，其风险来自三方面。一是质押货物的内生风险，其风险来自货物品质的不确定性；二是出质人风险，该风险水平可由征信评估获取；三是物流中心违约风险，该风险的控制可在物流中心遴选环节实现。综合上述三项内容给出质押货物的评级数值，并将该评级值同质押率挂钩。即评级值与质押率正相关。

第六步，质押款拨转。评级定价后，出质人将货物交付物流中心，获取物流中心开具的仓单，该仓单具有标准仓单的一般特征，可称为类标准仓单。出质人将类标准仓单转交质权人，质权人同物流中心做信息确认后，持有仓单，并将质押款拨付出质人。

第七步，货品监管与风险分散。质权人有权在必要时候派遣人员查验质押货物，有权在威胁质押契约的可能情形出现时要求物流中心、出质人做出保全行为。质权人还可引入保险公司来分散质押契约风险。

第八步，质押款转回。当合同到期时，出质人可将质押款项并利息转回质权人。质权人收回款项，返还仓单，并同物流中心通信以确认该信息。出质人身份解除，重新享有仓单内涵全部权利。