贷款人、借款人和抵押人夫妻双方（如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场），须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。

当事人先要填写《房产登记申请书（抵押证书）》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。

我们国家如果遇到民间借贷存在房屋抵押的状况，是可以办理相关的抵押登记手续，但是必须要符合条件。对于当事人来说需要提交的材料，包括有本人的身份证件，还有相关人员的身份证件以及户口本等。

民间借贷房产抵押登记条件

民间借贷房产抵押登记的意思是：利用不动产（即房产）来抵押给贷款方进而获取数额较大的金钱数目。

（一）若需要办理民间借贷房产抵押登记，需要具备以下条件：

1、接待当事人应当准备一份民间借贷合同文本，这份文本的当事人应该具有签约能力，文本中的内容具有真实性，文本内容具有法律效力，且在签约的过程中合法，合同被盖上的章签上的字真实可靠。

2、要准备好贷款方、抵押方、借款方的夫妻双方的身份证明。（身份证明：身份证、营业执照副本等）

3、上述的借款方、抵押方的夫妻双方的户口簿原件复印件。

4、出示借款人的结婚证明原件（若借款人还未结婚的，到当地民政局请求办理一张未婚证明）

5、房产证原件。（注意：房产证上的房产必须是合法的房产不能是违法建筑，且房产登记地址与抵押人的户口簿上的地址相一致。）

6、抵押房产的评估报告（该评估报告需要时权威的评估机构颁发的）

（二）办理民间借贷房产抵押的一般步骤是：

1、三方代表的人应当提前准备好上述所说到的资料（若抵押的房产是共有财产，那么三方的代表人都必须全部到场），上面的资料原件、复印件一式一份（合同文件也需要）。三方代表的人一起到当地所属区域的房产交易中心进行房产抵押登记。当事人要提前先写好抵押证书，然后三方代表的人把申请书和身份证明所相关资料交给房地产中心审核，审核通过完成后，证明借款方符合了办理抵押申请的条件。则当事人就可以把房产证原件和其它证件和文件的复印件交给房地产中心。然后，房地产中心就会出示一张抵押权威证明。等贷款方付清相应的金额给借款方的时候，房地产中心就会把房产证的所属转入到贷款方的名下。