预抵押登记需要什么材料-法师兄

预抵押登记需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-08-13 15:21:24 483 人看过

1．登记申请书。

2．申请人的身份证明，包括抵押人，借款人，抵押权人的身份证明。

3．房屋所有权证书，土地使用权证。

4．抵押合同。

5．主债权合同，如果是最高额抵押一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。

6．其他必要材料。

房地产抵押登记需要什么材料

房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益。房地产抵押权是一种不动产物权，不动产物权的公示方式就是进行登记。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：

（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（2）抵押登记申请书；

（3）房地产抵押合同；

（4）房地产权利证书：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

（6）可以证明抵押房地产价值的资料；

（7）登记机关认为必要的其他文件，如主债合同。注销房地产抵押登记需要哪些材料（1）抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；（2）抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；（3）抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；（4）注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交（即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等）。就房地产抵押而言，要是不按照规定办理抵押登记的话，那么就有可能导致抵押行为无效，这对当事人来讲肯定是不利的，日后也比较容易产生纠纷。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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