房产作为抵押物他项权证谁持有-法师兄

房产作为抵押物他项权证谁持有

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:31:05 68 人看过

一、房产作为抵押物他项权证谁持有

1、房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。

2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

二、办房屋他项权证需要什么材料

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份

2、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

他项权证是交给银行保管的，其作为抵押权人，凭借他项权证持有对房产的产权和抵押权。等房屋抵押人将贷款全部还清后，银行会归还他项权证，这个时候，人们不要忘记将其去注销掉。

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