从4月10日起,南京市房产管理部门将对全市的房地产开发企业和房地产经纪机构进行为期十天的专项检查,对以在建工程抵押为名拒绝销售项目,将停止办理商品房预售许可证,并停盘半年。
据悉,近期南京市一些房地产企业违规行为严重,房管部门将对全市房地产开发项目和房地产经纪机构的房屋销售行为进行抽查,对取得商品房预售许可证三十天不开盘的项目将取消商品房预售资格;对以在建工程抵押为名拒绝销售项目,将停止办理商品房预售许可证,并停盘半年;对未取得商品房预售许可证进行排号登记,炒卖房号的行为将停止办理商品房预售许可证;对商品房销售中出现的上述违规行为的,在三个月内房产管理部门将停止办理网上签约和登记备案相关手续。
对在二手房买卖中违法操作,出现上述问题的,除对该房地产经纪机构和执业人员的违规行为进行曝光和记入其诚信档案外,房产登记部门将停止该机构和执业人员办理房地产交易过户。
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已经抵押的商品房可以预售吗
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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预售商品房抵押权湖南在线咨询 2021-11-27如何实现预售商品房的抵押权?预售商品房抵押权的实现,指抵押权人(即贷款银行)在其债权已届清偿期而未受清偿时,有权依法以折价或拍卖、变卖及其他方式处分抵押的预售商品房,从而得到优先受偿的法律行为。处分抵押的预售商品房所得按以下顺序分配:(一)支付抵押房地产处理费用;(二)扣除抵押房地产应缴纳的税款;(三)偿还抵押权人债权本息,支付违约金;(四)赔偿债务人违反合同对抵押权人造成的损害;(五)剩余金额返
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没有商品房预售许可证可以预售吗安徽在线咨询 2022-02-01其实,我国对商品房预售实行预售许可制度,开发经营企业进行商品房预售,应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。但现实中,由于种种原因,开发商却经常违法操作,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,与购房者签订买卖合同,预售商品房,严重损害购房者的合法权益,这很容易引发了纠纷。
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只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房江苏在线咨询 2022-02-15商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。何为现房?何为期房?二者之间有明确的法律界定:只有已领取房产证和土地证的房子才能称得上是现房;而房子是否已经盖好,是否有人已经居住,并不成为衡量是否是现房的标准,这正是购房人在实际买房过
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取得预售许可证的商品房怎么抵押天津在线咨询 2022-10-26做在建工程抵押。在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连缉哗光狙叱缴癸斜含铆同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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商品房房屋预售许可证如何办理福建在线咨询 2021-02-231、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书; 2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料; 3、初审:市场股初审开发企业提交的资料; 4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利; 5、发证:由主要领导签发后送达; 6、公示。 以上是110ask.com小编为大家整理的关于东莞购房政策是怎样的的相关知识,购房政策的实施无非是跟社保有关系,一