这段内容讲述了抵押估价的委托人和费用承担问题,以及抵押价值的评估方式。实际操作中,并非强制要求银行作为委托人,通常是由拟抵押人作为估价委托人,并承担估价费用。抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。对于房地产抵押价值的书面协议,应向房地产管理部提供。
按照原则,抵押估价应由银行作为委托人,并承担估价费用。但实际操作中,并非强制要求银行作为委托人,通常是由拟抵押人作为估价委托人,并承担估价费用。抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。房地产抵押价值的书面协议;由房地产估价机构评估的,应当向房地产管理部。提供房地产抵押估价报告。
房 地 产 抵 押 估 价 报 告 应 该 向 哪 个 部 门 提 供 ?
根据《房地产抵押管理办法》的规定,房地产抵押估价报告应当向房地产管理部门和抵押权人提供。同时,房地产估价机构和人员也应当遵守估价程序和原则,确保估价结果的客观、公正、准确。如果房地产估价机构和人员故意提供虚假或者有重大遗漏的估价报告,将会受到相应的法律制裁。因此,房地产抵押估价报告应当向房地产管理部门和抵押权人提供,以确保房地产交易的安全和稳定。
房地产抵押估价报告在房地产交易中具有重要作用。根据《房地产抵押管理办法》规定,该报告需向房地产管理部门和抵押权人提供。同时,估价机构和人员应遵守估价程序和原则,确保估价结果客观、公正、准确。若故意提供虚假或重大遗漏的估价报告,将面临法律制裁。因此,提供高质量的房地产抵押估价报告对保障房地产交易安全至关重要。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
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银行抵押物评估费应该由谁承担宁夏在线咨询 2021-12-15原则上规定了抵押估价应该由银行作为委托人并承担估价费用,但是并没有硬性规定必须是银行作为委托人,在实际工作中一般是由拟抵押人作为估价委托人并承担估价费用。抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。房地产抵押价值的书面协议;由房地产估价机构评估的,应当向房地产管理部。提供房地产抵押估价报告。
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预抵押登记费由谁承担?银行该不该承担?云南在线咨询 2022-10-24费用承担由双方协商。可以不办理预告登记和预抵押手续,但如果他人登记在前,会对你的权利产生影响。房产抵押登记费不是很多,也没有房产交易过户费那么麻烦。房产抵押只是一种临时的资金转换形式,但是带来的缓解作用是很大的。
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房屋评估费用由谁承担山西在线咨询 2021-06-29法律界人士认为,评估是银行内部风控的手段,依据谁委托谁付费原则,商业银行应当承担二手房评估费用,但部分银行及中介要求购房者承担,有滥用强势地位追求不当利益之嫌。
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评估费用一般由谁承担内蒙古在线咨询 2023-01-13评估费用原则上是由交易双方自由协商的,可以约定由买方支付,也可以约定由卖方支付,还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下,二手房评估费大多由买方支付。