一、民法典房产抵押贷款评估费用谁承担
民法典只规定了房屋抵押的相关问题,但对评估费用由谁承担没有规定,而房屋抵押贷款评估费用的承担,一般由当事人协商确定,并且在抵押合同中载明。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、办理房产抵押贷款的流程
1、贷款申请,借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料,借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估,由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款,将所有申贷资料连同评估报告或意见书报送银行审批;
5、借款合同公证,借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款,借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
-
谁应该承担银行抵押物评估费用?
301人看过
-
按揭货款房产评估费谁承担
158人看过
-
天津房产抵押贷款要如何评估,评估费用是多少
295人看过
-
房子抵押贷款评估方法
78人看过
-
银行抵押物评估费应该由谁承担
491人看过
-
申请房产抵押贷款需要评估评估费会很高吗?
122人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
银行抵押物评估费应该由谁承担宁夏在线咨询 2021-12-15原则上规定了抵押估价应该由银行作为委托人并承担估价费用,但是并没有硬性规定必须是银行作为委托人,在实际工作中一般是由拟抵押人作为估价委托人并承担估价费用。抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。房地产抵押价值的书面协议;由房地产估价机构评估的,应当向房地产管理部。提供房地产抵押估价报告。
-
-
如何查询房产抵押贷款抵押银行评估浙江在线咨询 2021-10-20第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询,查阅有关的文件,了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具房屋评估委托书作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估机构没有异议,可视为受托。第二委托人向评价机构提供评价住宅土地的相关资料,如土地使用证明书和附图、地面建筑物产权证明书和附图、房地产其他权利登记文件等,以有偿方式取得土地使用权的,必须提供土地使用权转让和转让合同。第三,资料准备
-
房产抵押时怎么估价的,,房屋抵押评估费用是多少云南在线咨询 2022-07-16房产抵押时如何估价 1、其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议,即可视为接受委托。 2、那委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权
-
土地抵押贷款商品房评估内蒙古在线咨询 2023-07-05关于土地抵押贷款评估,具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价,银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元),所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。