民间借贷还需要抵押吗-法师兄

民间借贷还需要抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 04:30:06 485 人看过

民间借贷有抵押同样存在风险。

1、抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权。

2、抵押权不能对抗工程款优先权房地产开发企业在开发商品房期间，为筹集资金，可能会将在建工程抵押给银行，以获得银行贷款。

3、抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践操作异常困难即使是被执行人的唯一住房，抵押权人也可以通过人民法院对该唯一住房进行强制执行。

民间借贷怎样设置抵押权

民间借贷设置抵押权的，抵押人和债权人可以签订抵押合同，如果需要登记的财产，办理抵押登记后，抵押权设立。

《中华人民共和国民法典》

第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
民间抵押借贷能同时做俩次吗

可以。在民间借贷中，借款人所有的抵押物价值超过第一次抵押数额的，可以将剩余数额再次设定抵押，两者互不冲突。但如果抵押价值在第一次抵押时已经全额抵押的，也可以重复设定抵押，但第一次抵押具有优先效力。一、一物可以多次抵押吗一物可以多次抵押。重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。二、抵押权两个以上并存时，合并清偿其中的哪一个同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不

2023-03-17

55人看过
法律综合知识
民间借贷中，房产可作为抵押吗

在民间借贷过程之中，根据法律规定，允许借款人以自有土地使用权或房产作为担保，以此向贷款人提供隐形保证。但是，对于此类情形，借款人必须依法完成抵押物的注册手续，以便在债权人无法按期归还款项时，能享有优先受偿的权利。同时，债权人也可以考虑与抵押人共同商议，通过公开公正的拍卖或是转让方式，用拍卖或转让后所产生的收益来实现先于一切别的债权人获得本金及利息的权利。除上述之外，为了保障自身利益，借款人还需就其抵押事项订立书面抵押协议，明确规定被担保债权的性质及金额细则，以及债务人承诺如期偿还负债的期限；此外，协议内还应详细列出抵押标的物（即房产或土地使用权）的名称及其具体数目等关键信息；当然，最重要的是需明确协议内容中担保范围的规定。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）

2024-08-19

408人看过
抵押
农村房屋可以抵押民间借贷吗

农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。一、私房没有土地证有什么影响1、如果私房牵扯土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。2、私房土地证的土地有历史遗留

2023-03-05

306人看过
抵押
房子抵押给民间借贷公司

房子抵押需要到不动产登记中心登记才能生效。如果已经登记了，抵押已经生效，根据法律规定，抵押权人可以申请实现担保物权，就是拍卖你的房子。一、房子抵押后可以担保吗可以，依据我国相关法律的规定，已经抵押的房屋可以再提供担保的。我国相关法律规定了同一财产存在数个抵押权的情形：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、使用房屋当事人的借款可以不设抵押吗用房屋担保借款是否享有抵押权取决于房屋是否办理了抵押登记，如果办理了，那么当事人享有抵押权，如果没有办理抵押登记的，是不享有抵押权的，但是抵押合同是有效力的。因为根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登

2023-06-22

100人看过

抵押物
民间借贷抵押物包含哪些

民间借贷抵押物的种类如下：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6、依法可以抵押的其它财产。一、土地使用权抵押规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》1、第二百三十四条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。2、第二百三十五条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。3、第二百三十六条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。4、第二百三十七条抵押人到期未能履行债务或

2023-03-05

322人看过
抵押贷款
民间借贷购房合同可以抵押贷款吗

民间借贷购房合同不可以抵押贷款。购房合同不可以作为民间借贷抵押中的抵押物。相关法律规定，用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，也很难保护自己的合法权益。借款双方要签订借款协议，明确借款的数额、利息、时间、担保物，各自的权利、义务及违约责任。民间借贷购房合同可以保全吗依据我国相关法律的规定，当事人进行民间借贷时，借钱的目的是购房房屋的，如果借款人没有还款能力的，出借人在紧急情况下，可以向法院申请对购房合同中的房屋进行保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八

2023-07-26

57人看过
抵押
无抵押民间借贷是否可信

民间借贷肯定有一定的风险，但是，在人民银行公布贷款利率百分之24以内的利息约定都会受到法律保护。所以，关键还要看借款人的实力和信誉度，以及是否设定抵押、质押、保证等担保。最近《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》自2015年9月1日起施行。第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的

2023-06-13

440人看过
法律综合知识
民间借贷对方房产已抵押还可以保全吗

1、还能保全。民间借贷中，在情况紧急的情况下，可以对已经抵押的房屋申请财产保全，但保全不影响抵押权人的优先受偿权。2、进行民间借贷时，出借人可以要求借款人提供担保的，借款人可以提供房屋作为抵押物为债务担保的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

2024-04-22

410人看过

抵押物
民间借贷抵押物的判定是否需要司法介入？

民间借贷抵押物可以根据如下情况判：1、首先要看民间借贷中抵押合同是否成立，如果抵押权不成立，则会驳回关于抵押的诉讼请求。如果抵押权成立，则判抵押权人优先受偿；2、民间借贷案件中，贷款人是提供借款的人，是抵押权人，其对抵押物只享有优先受偿的权利，享有处分权，不能处分抵押物；3、民间借贷案件中贷款人擅自将抵押物卖掉的，属于无权处分行为，为普通的民事纠纷，该抵押物的所有人可以要求贷款人返还原物，停止侵害，赔偿损失；4、如果贷款人在卖掉抵押物时，未告知买受人该抵押物归属的，涉嫌诈骗买受人，可构成诈骗罪。若构成诈骗罪的，将依照规定定罪处罚；5、依法起诉后也可以依据法院判决书进行拍卖处理。民间借贷无力偿还会怎么样民间借贷关系中如果欠钱无力偿还的不会怎么样，名下有其他不动产的，债权人可以通过司法途径变卖债务人的不动产用于还债，债务人暂时无力偿还的，应该和债权人协商分期或延期还款。《中华人民共和国民法典》

2023-07-04

473人看过
抵押合同
民间借贷抵押合同条款需要具备哪些条件

民间借贷抵押合同条款需要具备，借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期。一、欠款合同该怎么写法律才能有效写欠款合同具有法律效力的标准：1、贷款人与借款人的姓名、身份证号码等信息、贷款金额、贷款日期、还款日期和方式，这是必要的约定；2、贷款原因、担保、利息等事项最好在合同中约定。如果没有约定的利息，可能会被视为借款人不需要支付利息；3、合同应以书面形式明确，约定的内容应明确。借款人和贷款人应在合同上签字，并按手印签字。合同一式两份，双方各执一份。二、借条怎么写呢?包含贷款人、借款人、借款金额、借款用途、借款时间、借款利息等主要内容。(一)标题：首先在一张纸的正中间写上“借条”两个字或者“借款合同”四个字。写明借款人和出借人的姓名和身份证号码。(二)正文：借条的正文要写清借款事由、借款金额、借款时间、借款利息等主要内容。(三)

2023-06-23

131人看过
抵押
在民间借贷时的车辆抵押需要注意些什么

民间借贷抵押车辆应当注意的事项有合同中应当在于应该注明抵押物名称及数量，比如车型、车牌号、发动机号，应明确借款人为车辆合法所有权人等。抵押最好设立登记。一、实物抵押合同我国相关法律的规定，以实物作为抵押物时，抵押合同要载明被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的信息等内容。抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。二、房产二押什么意思房产二押的意思是：指为获得特定贷款人的贷款而再次抵押的抵押物。房地产二次抵押的特点是不必还清以前的贷款，而是直接再抵押获得贷款，这样既节省了时间又节省了前期成本等许多中间环节。以中国银行为例，房地产二次抵押的特殊条件是：用于房地产

2023-03-27

227人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款的民间借贷要求是什么？

为了办理民间借贷合同，接待当事人需要准备合同文本和签约能力的相关证明。贷款方、抵押方和借款方的夫妻双方需要提供身份证明和户口簿原件及复印件。如果借款人尚未结婚，应前往当地民政局办理未婚证明。此外，房产证原件和抵押人的户口簿上的地址应相一致。如果需要办理抵押房产的评估报告，则需要权威评估机构颁发。需要满足以下条件：1.接待当事人需准备一份民间借贷合同文本，且合同当事人应具备签约能力；2.需准备贷款方、抵押方和借款方的夫妻双方的身份证明；3.借款方和抵押方的夫妻双方需提供原件和复印件的户口簿；4.如果借款人尚未结婚，应前往当地民政局办理未婚证明；5.需要提供房产证原件，注意房产必须是合法的，且房产登记地址应与抵押人的户口簿上的地址相一致。6、抵押房产的评估报告（该评估报告需要时权威的评估机构颁发的）。房屋抵押民间借贷的办理流程是什么？房屋抵押民间借贷是指个人或企业以自己的房屋作为抵押物向他人借

2023-10-25

478人看过

抵押
房子抵押给民间借贷还不上怎么办

如借款已到期，债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。以房屋抵押的民间借贷能办他项权证不能?只要是办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果你们没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。当事人财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

2023-06-13

246人看过
抵押
民间借贷土地使用权可以抵押吗

民间个人借贷能以土地使用权进行抵押。法律规定债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。但是如果是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，则不能抵押。一、债务人或第三人不可抵押的财产有哪些债务人或者第三人不得抵押的财产如下：1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施；4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；5、依法查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规定不得抵押的其他财产。二、房屋在什么情况下不可以进行抵押根据我国相关法律法规的规定房屋在以下情况下不得抵押：1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、

2023-03-23

124人看过