撰写抵押合同需要注意哪些方面？-法师兄

撰写抵押合同需要注意哪些方面？

来源：互联网时间： 2023-07-11 18:53:03 223 人看过

抵押合同怎么写如下：

1、当事人应当以书面形式订立抵押合同；

2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律禁止企业间进行借款，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性；

3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。

房产抵押合同怎么写

首先要写明双方的基本信息，包括姓名和身份证号码，有担保人的要写明担保人，公司要注明法定代表人的相关信息。

其次写清楚借款事由，明确约定将房产作为抵押，写明借款金额。

第三要确定借款的相关事宜，包括借款期限、房屋位置、抵押登记税费的承担、抵押担保范围、借款利率、抵押权期限以及抵押期间抵押物的处置权利等事项，必须要有明确具体的条款约定，否则发生纠纷时将很难维护自身的合法权益。

利率可适当高于银行利率，借贷双方约定的利率未超过银行同期年利率4倍的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过银行同期年利率4倍的，超过部分的利息约定无效。

最后要约定好违约责任，确保发生纠纷时双方都能有效的维护自身的合法权益。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得进行二次抵押。

但如果设立了最高额抵押的，在不超过限额的情况下，可以二次抵押房屋。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

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