房屋抵押贷款需要哪些条件-法师兄

房屋抵押贷款需要哪些条件

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:55:03 200 人看过

房屋抵押贷款需要的条件有：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

法律依据：

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。房产抵押贷款需要的条件为贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，良好的信用，没有失信记录以及不良行为等，具有偿还贷款的能力等。进行抵押的房产应当是产权明晰法律允许上市交易的房产。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对房屋抵押贷款需要哪些条件问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有其他需要帮助的法律问题，可以咨询律师给您解答。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

二次抵押
房屋二次抵押贷款有哪些条件呢，房屋可以二次抵押吗

一、房屋二次抵押贷款有哪些条件呢那么房屋二次抵押贷款有以下条件：1.可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。2.可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3.二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4.二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。5.一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。6.有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。7.办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。二、法律规定房屋可以二次抵押吗法律规定房屋可以二次抵押，但有前提条件要求：1.已办理房产证。2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3.二次抵押只

2023-06-28

478人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款核对哪些信息抵押贷款合同条款

在银行贷款抵押贷款是大部分银行推崇的贷款方式，其中房产抵押是很多借款人比较喜欢选择的一种。那么如何办理房产抵押贷款呢?一、房屋抵押贷款核对房屋信息首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。二、房屋抵押贷款合同条款房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：1、双方的自然状况；2、被担保债务的基本情况；3、抵押物的详细描述、状态；4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；5、违约责任及争议解

2023-06-10

295人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款房产证需要抵押吗？

如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。解房屋抵押贷款房产证需要抵押吗的相关情况。房屋抵押贷款房产证要给银行吗不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

2023-08-08

390人看过
抵押贷款
房产抵押贷款有哪些条件,不能够办理房产抵押贷款的房屋有哪些

房产抵押贷款条件有哪些今天来讲一下房屋抵押银行贷款条件，也就是房产抵押贷款条件，房产条件。希望通过房屋抵押银行贷款条件，也就是房产抵押贷款条件，房产条件的文章可以帮到大家。房产抵押贷款条件要求：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁不能够办理房产抵押贷款房屋不论是想买房的，出国的，做生意的，越来越多的人把抵押贷款作为一种比较好的融资渠道，因此，最近想办房产抵押贷款的特别多，虽然近期抵押贷款越来越热，但未满5年的经济适用房是不能用做抵押的。在实际操作中，并不是所有房产都能办理抵押贷款，除了未满5年的经济适用房外，还有3类房产是不能够办理

2023-05-05

244人看过

抵押贷款
什么是免抵押贷款？免抵押贷款申请需要哪些条件

一、什么是免抵押贷款免抵押贷款，又称无抵押贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。二、免抵押贷款申请需要的条件1、具有稳定的收入。2、个人信用记录良好。3、可提供居住证明、收入证明、工作证明（或可提供担保人）。个人信用贷款申请资料1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、收入证明或个人资产状况证明；5、贷款用途使用计划或声明；6、银行要求提供的其他资料．．．7、有效的住址证明。8、在贷款银行开立有个人结算账户同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。9、个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，浮动幅

2023-02-13

495人看过
二次抵押
二次抵押贷款的房屋有什么要求，需要具备哪些条件

1.二次抵押贷款的房屋有什么要求呢?需要具备哪些条件呢?1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。2.什么是房屋二次抵押贷款?房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。3.房屋二次抵押贷款的有无限额呢?贷款额度如何计算呢?1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵

2023-05-01

335人看过
房屋抵押
房屋抵押委托公证需要注意什么？房产抵押贷款申请条件有哪些？

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。一、能委托他人办理房产抵押贷款吗？一般来说，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往公证处办理委托公证。在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。二、办理房产抵押委托公证应注意什么？首先，一定要签订合法规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷一般都是发生在关系比较友好的双方身上，所以很多的借贷双方仅仅是签订普通的借条，这样很不保险，建议签订规范而标准的借贷合同。假若只是签订普通的借条，那么借条的内容过于

2023-06-10

53人看过
抵押
贷款免抵押免担保，需要哪些条件？

贷款免抵押免担保：1.需要具备的基本条件年龄在22-60周岁，具中国国籍(不含港、澳、台居民)在北京、上海、深圳、广州或苏州工作和生活具有稳定的职业和收入在现单位工作满3个月特别提示：本贷款暂不对以下人群提供：个体工商户、私营业主。2.本贷款的用途本贷款可用于任何合理的个人或家庭消费，如结婚、装修、旅游、进修、购置家电等。凡能想到，您就能做到。（特别提示：根据中国银行业监督管理委员会有关规定，任何贷款均不得用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资。您应按照您在申请本贷款时承诺的用途使用本贷款。否则，本行随时有权宣布提前收回贷款，并将向您征收相应罚息。您有配合我行贷后检查的义务。一俟要求，您必须在我行规定的时间内向我行提供所贷款项的消费凭证。）3.可获得的贷款金额银行将根据您的收入及信用状况综合决定您的贷款金额。最低为8千元人民币，最高可达20万元人民币。4.可申请的贷款期限可根据您的自身

2023-04-19

473人看过

房屋抵押
房屋抵押贷款需要哪些材料？房屋抵押贷款还不起的后果是什么

一、房屋抵押贷款所需材料1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。二、房屋抵押贷款的抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。三、房

2023-02-24

59人看过
房屋抵押
农村房屋抵押贷款能贷多少,房产抵押贷款申请需要哪些材料

农村房屋抵押贷款能贷多少?之前农村人都是以种地为生，而现在不同以往了，他们也有生意头脑，抓住每一份商机，但资金同样是个问题，也是很多人困惑的事件，那么农村房屋真的不能抵押贷款吗?如果能贷农村房屋抵押贷款能贷多少呢?以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵

2023-05-08

438人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款所需资料有哪些，房产证抵押贷款需要满足什么条件？

一、个人房产抵押贷款所需资料有哪些个人房产抵押贷款所需资料有：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明；3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；4.房产的产权证、土地证等；5.担保人资料(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。二、房产证抵押贷款需要满足什么条件房产证抵押贷款需要满足条件：1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民；2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3.有合法有效的抵押物证明材料；(如房产证、土地证等)4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；5.能够提供贷款行认可的有效担保；6.贷款银行规定的其他条件。三、房产抵押贷还款方式有几种房产抵押贷还款方式有：1.一次还本付息法，现各

2023-04-11

272人看过
房屋抵押
房屋抵押能贷多少款？房屋抵押贷款注意哪些问题

房屋抵押能贷款多少1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用

2023-06-10

70人看过

抵押
抵押房屋贷款利息是多少，贷款基本条件有哪些

一、抵押房屋贷款利息是多少房屋抵押贷款利息是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，央行基准利率分为5.1%、5.5%二档。贷款期限为5年以上的，央行基准年利率为5.65%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率为基础上浮15%，而部分股份制银行在基准利率基础上上浮10%。二、个人房屋贷款基本条件有哪些个人房屋贷款基本条件包括：1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2.持有有效的身份证明文件；3.具有稳定、合法的收入来源；4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；5.银行规定的其他条件。三、房贷需要抵押房产证吗房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。1.如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的

2023-04-11

435人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款担保人需要什么条件，房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？

一、房屋抵押贷款担保人需要什么条件房屋抵押贷款担保人的条件有：1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；2.具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3.没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；4.能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。另外，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。二、房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？房产证抵押贷款是否需要夫妻双方共同签字取决于房产证上是谁的名字，毕竟在办理房产证抵押贷款的时候，房产证是需要办理有关抵押手续的。若是房产证是只有一方的名字，那么只需要房产证上有名字的一方在抵押贷款的时候签字即可；若是房产证有夫妻双方的名字，那么在办理抵押手续和贷款时是需要夫妻双方同时

2023-04-11

295人看过