怎么申请房屋抵押贷款的评估费-法师兄

怎么申请房屋抵押贷款的评估费

来源：互联网时间： 2023-05-25 09:01:10 71 人看过

一、怎么申请房屋抵押贷款的评估费

从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。

北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

二、个人房屋抵押贷款的流程

1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料;

2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;

3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户;

4、借款人按期归还贷款本息;

5、贷款结清，到银行办理撤押手续。

三、房屋抵押贷款有哪些条件

1、个人消费贷款的条件

(1)申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;

(2)借款人要具有稳定的职业和良好的信用;

(3)在当地有个人房产;

(4)房产能上市流通，产权清晰;

(5)具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;

(6)银行规定的其他条件。

2、个人经营贷款的条件

(1)申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;

(2)申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明;

(3)申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力;

(4)申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人;

(5)相关银行或贷款公司规定的其他贷款条件。

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