第三条本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的形式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的,债权人有权依法以拍卖抵押房地产的价款优先受偿。一是申请登记程序:
提交材料(东三楼按揭窗口)-交款领牌(东三楼按揭窗口)。
2。注册和提交材料:
1。南京市房地产抵押登记申请表;
2。房屋所有权证;
3。国有土地使用证;
4。申请人身份证复印件(核对原件);
5。贷款合同(主债务合同);
6。房地产抵押合同(一式三份)。公证委托书(申请人不能亲自出席时出具);
8。房地产价值证明材料(评估报告或抵押房地产价值协议);
9。事业单位、社会团体法人资格证书或者企业法人营业执照复印件(核对原件);
10。法人授权委托书及代理人身份证复印件(核对原件);
备注:
1。第九项、第十项在单位申请登记时提交,单位提交的复印件必须加盖公章;
2。房地产抵押登记申请可到二楼商务中心办理。三。收费标准:
1。住宿:登记费:80元/套;
2。非住宅:登记费:550元/基本单位;
工业企业:330元/基本单位。4工作期限:登记后次日起五个工作日。
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不动产抵押抵押登记原则
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不动产抵押未登记,抵押权成立吗
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动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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动产抵押登记河北在线咨询 2022-11-07动产抵押的范围内容如下: (一)动产抵押范围包括飞机、船舶、汽车等特殊动产; (二)动产抵押范围包括企业之机器设备、农业用具、牲畜; (三)动产抵押范围包括企业之产品、材料等动产。
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动产抵押不登记抵押合同生效么?云南在线咨询 2022-11-051、动产抵押未登记抵押合同生效。动产抵押合同自成立时生效,建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物除外,合同未经抵押登记不得对抗善意第三人。 2、法律依据《民法典》 第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 第四百零五条抵押权设立前,抵押
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不动产抵押登记抵押步骤是什么海南在线咨询 2022-07-02不动产抵押登记抵押步骤主要有: 1、办理房产抵押登记申请; 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料; 3、终审前申请人可撤回登记; 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日); 5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用; 6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见; 7、如有必要还须进行现场查勘; 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日); 9、复审人员按要求审核登记材
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不动产抵押不登记抵押合同有效吗天津在线咨询 2022-12-02不动产抵押没有登记抵押合同无效。法律规定,以不动产办理抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,抵押权生效后合同才会有有效。 所以以不动产为抵押物担保债务的,抵押合同自抵押登记后生效;如果没有办理抵押登记,则不动产抵押合同不生效。
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未登记动产抵押浙江在线咨询 2022-11-22动产抵押未登记的,抵押权是成立的,只是不能对抗善意的第三人。《民法典》第四百零三条规定:“以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”当事人以动产抵押的,抵押合同发生法律效力时,抵押权就成立了,跟是否办理登记没有关系,经过登记的,可以对抗第三人,没有登记的,不可以对抗善意的第三人。