一、不动产抵押合同管辖
所谓专属管辖就是指法律特别规定某些特定类型的案件只能由特定的法院行使管辖权。这是一种排它性的管辖，不仅排除了一般地域管辖而且还排除了当事人以协议的方式选择其他法院管辖的可能性，凡法律规定为专属管辖的诉讼一律适用专属管辖。关于专属管辖主要有以下二种意见：
1、凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。
2、不动产物权之诉讼专属于不动产所在地人民法院管辖。其理由为因不动产而引发的债权诉讼并不直接以不动产上的物权为诉讼标的，其可能涉及诉讼标的为因合同产生的债权债务法律关系。很多时候不动产债权纠纷的不动产所在地与原、被告之住所地均不一致。为便于当事人在发生纠纷后能够就近、就地、及时向人民法院起诉以求得法律上的保护，和便于人民法院行使审判权，故不动产债权纠纷应遵循“两便原则”，采取任意管辖主义，适用一般地域管辖。
二、什么是不动产
简单的理解是:你需要钱,找银行贷款,银行凭什么信你呀,得要东西作保,你说有房子,房子值50万元,银行说行,把你房押给银行给你贷35万元.房子就叫抵押物,又是不动产,这就是不动产抵押.抵保就是作保.(抵押除了不动产还有权利抵押,如股票等).条件是:这房一定是你的,有房产证,房屋所有权人都同意(如,你的房产权户名还要你爱人同意),没有被抵押(你不能拿抵给别人的东西再来抵),要到房产局作抵押登记(即在你房产证注明你抵给谁了,当然解除抵押时也会注明),把你的证押在房产局,房产局给你出个抵押权证,你保这个抵押权证给银行就办完抵押手续了.我国是地随房走,抵押时只要房产证,土地现不能抵押了.房抵押了,实际上土地也就抵押了.
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抵押合同管辖的内容
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抵押合同纠纷由被告住所地或者合同履行地法院管辖，当事人双方也可以通过协议方式约定由原告住所地被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。一、合同纠纷向哪个法院起诉合同纠纷可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。合同的当事人可以书面协议管辖地，须是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点，不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。二、合伙合同纠纷管辖法院是什么？合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，2023-03-09387人看过 -
抵押合同因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同实行地的基层人民法院管辖；但是如果合同的两边当事人能够在书面合同中协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖的，按照约定的管辖法院诉讼，但不得违背级别管辖和专属管辖的规则。一、借款合同纠纷管辖范围是怎样规定的借款合同纠纷的管辖法院是被告住所地和合同履行地的人民法院，但是当事人可以选择合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、监理合同纠纷管辖法院的确定1、级别管辖根据我国2023-03-06340人看过 -
担保合同《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。担保合同与反担保合同的案件管辖是不一样的，如果当事人有约定的，按照约定进行管辖，如果没有约定的，由合同履行地、被告依据地等人民法院管辖。给别人担保的法律风险：假如担保人责任受损可主张赔偿无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。债务人无法偿还债务，担保人要承担责任吗此时担保人偿还债务是根据其担保的类别来判断的，即：1、按照我国现行法律规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保，一般担保是指在债务人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任;2、连带担保责任是指，债权人可以直接要求债务人和担保人任何一方承担责任2023-02-25488人看过 -
抵押借款合同纠纷管辖法院：债务人住所地或经常居住地或借款合同履行地起诉。法律规定，对于民间借贷纠纷，被告住所地和合同履行地法院都有权管辖。起诉流程主要是：准备诉讼材料，带上相关证据去法院立案庭提起诉讼，等待法院安排开庭审理并判决。一、怎么确定欠款的法院管辖民间借贷纠纷案件属于借款合同纠纷的范围内，原告拥有诉讼选择权。如果是由于合同纠纷提起的诉讼，由被告居住地或合同履行地的人民法院进行管辖。如果是两个以上的法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个法院提起诉讼。原告既可以选择在被告的居住地的法院提起诉讼，也可以在合同履行地的法院提起诉讼。如果借贷双方没有约定或对合同履行地约定不明确，事后也没有达成补充协议的，即使是按照合同有关条款或交易习惯也仍然不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。二、欠条竟有欠条不还钱怎么办有欠条，对方不还钱的，债权人可以直接向法院起诉。起诉流程主要是：准备诉讼材料，带2023-03-07428人看过
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抵押合同抵押合同的诉讼管辖地是在被告住所地或者抵押合同履行地人民法院所在地。但如果当事人事先由约定由合同签订地、原告住所地等与纠纷存在牵连关系的人民法院管辖的，按照约定执行。但是约定管辖不得违背级别管辖和专属管辖。一、合同纠纷案件中如何确定法院管辖确定合同纠纷诉讼的管辖法院，当事人有约定的，依照当事人约定；当事人没有约定的，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、租房合同的管辖合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖2023-03-29228人看过 -
抵押合同1、抵押合同的诉讼管辖地是在被告住所地或者抵押合同履行地人民法院所在地。2、但如果当事人事先由约定由合同签订地、原告住所地等与纠纷存在牵连关系的人民法院管辖的，按照约定执行。一、居间服务合同的管辖地因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。没有单就居间合同规定特殊的管辖地。所以，居间合同的管辖地问题也适用以上两条规定。即如果没有在合同中约定选择合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的，则甲只能在b地起诉乙公司。但如果能确认a地是合同履行地的话，则可以适用《民事诉讼法》第二十四条，即也可以在a地起诉。二、股权变更合同履行地按照我国《民事诉讼法》及最高院司法解释的规定，合同纠纷，由被告住所地或合同履行地人民法院2023-04-05357人看过
动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时，抵押权人占有抵押动产，并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别，因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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不动产抵押合同的管辖法院河北在线咨询 2022-06-23一、不动产抵押的管辖法院 凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。 -
不动产抵押合同的管辖是哪里宁夏在线咨询 2022-10-131、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 2、凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等 -
不动产抵押合同管辖范围是哪里？黑龙江在线咨询 2022-06-30凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。 2、不动产物权之诉讼专属 -
不动产抵押合同的管辖法院是什么台湾在线咨询 2022-07-02一、不动产抵押的管辖法院 凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。 -
不动产抵押合同诉讼管辖是怎样的四川在线咨询 2022-06-29凡是涉及不动产抵押合同诉讼管辖纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。
