期房抵押不具有效力。抵押登记应当以房屋所有权登记为前提,只有经县级人民政府房屋管理部门登记的房屋所有权可以设定抵押权,期房的房产证尚未落实,不能办理抵押登记。
一、房产证抵押给私人是无效的吗
住房抵押可以抵押给个人,不影响住房抵押的效力。住房抵押,首先需要签订抵押合同;其次也是最关键的,住房抵押需要到房地产登记中心办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记生效后,房屋所有权仍属于房屋所有人,但在清偿债务前,未经抵押权人同意,产权人不得随意处分房屋,不得损害抵押权人的债权权益。
二、用房产证可不可以抵押
房产证复印件不能抵押,必须是原件。办理房地产抵押登记时,应当向登记机关提交以下文件:
(一)抵押当事人的身份证明或者法人资格证明;
(二)抵押登记申请;
(三)抵押合同;
(四)国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证,共有房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明;
(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
(六)能够证明抵押房地产价值的材料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
三、购房合同没写名字房产证上能加吗
购房合同没写名字,房产证上能加。房产证上加名字有以下几种情况:
1、有房无贷,带好结婚证、身份证、房产证去房屋所在地的房地产交易中心相关窗口申请办理即可;
2、有房有贷,先去银行办理抵押变更手续,然后再办理加名手续。
根据我国相关法律规定,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照规定办理过户登记。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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期房抵押拥有的效力,有哪些相关的规定湖北在线咨询 2023-06-14抵押期房一般没有法律效力。抵押登记应当以房屋所有权登记为前提,只有经县级人民政府房屋管理部门登记的房屋所有权可以设定抵押权,期房的房产证尚未落实,不能办理抵押登记。
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房产抵押是什么意思房地产抵押有哪些效力北京在线咨询 2022-10-29一、房地产抵押指什么在我国房地产的抵押由《中华人民共和国担保法》作出相关规定:《担保法》第三十三条,抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十六条,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押,以出让方式取得的国有土地使用权抵押的
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什么是房地产抵押的法律效力?抵押的范围都有那些?贵州在线咨询 2022-10-30解答:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产在不转移实际占有的前提下,向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行其承担的债务时,抵押权人有权通过依法对抵押房产进行折价、拍卖、变卖等处置方式取得价款从而优先受偿。因此,房地产抵押权的效力是由主债权的效力衍生的,一旦主债权无效或消灭,抵押权亦随之无效或消灭。设定房地产抵押权的目的在于:保证债权期限届满时顺利受偿及优先受偿,以避免减少主债权不能依约
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