房子抵押没有房产证可以抵押么-法师兄

房子抵押没有房产证可以抵押么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 10:22:30 394 人看过

没有房产证的房屋不可以抵押，根据我国《民法典》规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

一、债权抵押的条件是什么呢？

抵押物需要符合我国民法典中可以抵押的规定，是债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。不能够是我国民法典中禁止抵押的土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、不能作为抵押品的是哪些

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

动产质押
动产质押可以抵押房产证吗

动产质押和房产抵押是两个概念，两者有很多区别。1.抵押物不移转占有；质物必须移转占有。2.当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物交付之日起生效。3.债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。范围我国的动产抵押制度并没有一般性限制条件，仅除《民法典》第399条规定的不可抵押的财产就没什么了。也就是说我国的动产抵押的标的物范围很广，有如下几类：1.飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其

2023-04-17

408人看过
抵押
房产证怎么抵押？房产证抵押条件有哪些

一、房产证怎么抵押办理流程：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。二、房产证抵押条件有哪些房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他

2023-02-25

398人看过
法律综合知识
已经抵押房子是否可以再抵押

一、已经抵押房子是否可以再抵押已经抵押的房子在一定条件下是可以再次进行抵押的。尽管可以进行第二次抵押，但条件比第一次抵押贷款更为严格。1．抵押人需要得到原抵押权人，即债权人的同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权。2．抵押的房地产价值必须超过原债权，即房地产价值大于原债务，抵押人才有另设抵押的权利。3．如果抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押，必须告知其他债权人已设抵押的事实，并经过其他抵押权人的同意。二、再次抵押的条件限制在《城市房地产抵押登记管理办法》中，对于再次抵押的条件有明确规定。1．同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人必须将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。2．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值，也就是说，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。这些条件限制旨在保护抵押权人的利益，确保抵押物的价值不会被过

2024-03-26

367人看过
抵押
没有房产证房子可以抵押吗和怎样才能公证

一、没有房产证房子可以抵押吗没有房产证房子不可以抵押，抵押买卖需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。二、没有房产证房子怎样才能公证没有房产证房子不可以公证，公证机构不受理以下情况办理公证：1.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；2.当事人与申请公证的事项没有利害关系的；3.申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；4.当事人之间对申请公证的事项有争议的

2023-06-20

151人看过

法律综合知识
欠条写有没有抵押房产抵押有没有效

一、欠条写有没有抵押房产抵押有没有效欠条写有没有抵押房产抵押但是没有没有办理抵押登记也没有没有签订抵押合同的则无效，根据法律规定设立抵押权应当以书面形式签订抵押合同，以房产抵押的应当办理抵押登记。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有没有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有没有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、欠条错写成前条有没有法律效果如果借贷双方意思表示真实，只是写错字，双方都明白的情况下，是具有没有法律效

2024-01-25

449人看过
抵押
抵押的房子被抵押人未做抵押可以过户吗

抵押的房子不解抵押，可以直接过户。抵押财产转让的，抵押权不受影响，但抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。一、民法典能否对抗抵押根据我国民法典的有关规定，房屋买卖不能对抗抵押权。房屋买卖不影响该房屋上所设立的抵押权。二、抵押车能买吗?抵押车可以买，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。三、房子在担保后专业是否违法担保后房屋转让不违法，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或者存款。根据法律规定，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押

2023-03-15

374人看过
抵押
抵押人可以将房产重复抵押吗

通常上，将房产拿去抵押之后，在没有经过债权人同意，也就是所谓的房屋抵押权人同意，那么抵押人也就不能将房子拿去埋。但是，这里是限制出卖房子，不是限制抵押。把一个房屋拿去重复抵押的不属于违法行为，只要房屋价值不低于要抵的款项即可。在已经做了抵押之后又抵押时，如房屋价值不如所抵押的款项高，则超过部分视为没有抵押。要是房屋价值不如所抵押的款项时，债权人就需要注意受偿的顺序了。除了在被抵押了一回的房产上能够在做抵押，按照法律上明确的规定，房产抵押人在办理抵押之后，还享有以下几个权利：1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益；2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意；3、可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值；4、可以将抵押房屋出租。抵押人私自将抵押的房屋卖掉，怎么办抵押不同于买卖，房屋所有

2023-08-16

366人看过
法律综合知识
婚后房产抵押单方可以抵押吗

一、婚后房产抵押单方可以抵押吗在抵押贷款业务中，原则上来说，仅允许夫妻中的一方进行办理。因为，夫妻双方所共同拥有的房地产，即人们通常所说的共有财产，实际上是由双方共享所有权的资产集合体。对于此类共有财产的抵押问题，相关法律法规有明确规定：按照各自享有的份额享有共有财产的人，如果以此部分份额设定抵押物，则该抵押行为具有法律效力；反之，倘若共同拥有者以整个共有财产设立抵押，但并未得到其他共有人的明确同意，那么这种抵押行为将被判定为无效；若其他共有人在知晓或应当知晓此种情况下，并未对此提出任何异议，那么就可视为他们已经默认了这一行为，此时，该抵押行为便具备了法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千

2024-07-16

359人看过

抵押
宅基地房子可以抵押吗，房子的抵押流程

宅基地房子可以用来抵押贷款，但抵押权的效力是不能及于宅基地的使用权的，因为宅基地使用权是属于村集体组织的内部成员。宅基地房子的抵押流程首先是找到银行赞同给你土地典当借贷、做土地评估、出具土地他项权力证;最后到银行办理借贷事宜。一、宅基地房子可以抵押吗农村宅基地上的房子可以用来抵押贷款抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值

2023-06-04

259人看过
房屋抵押
房屋抵押中途可以更还别的房产证抵押吗

1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。2、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。1、在生效条件上按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产

2023-02-09

228人看过
抵押
房产抵押法：抵押人可以对抵押房产直接进行执行吗

《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第一条规定，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请依法拍卖、出售或者还债。第二条规定，人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者偿还债务后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期间，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。第三条规定，上述宽限期届满后，被执行人未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并依照民事诉讼法第二百二十六条的规定执行。强制迁出时，被执行人不能自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其扶养家属提供临时住房。第四条规定，申请执行人提供的临时住房的质量和地段可以与被执行人的原住房不同，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部、中华人民共和国国家税务总局联合发布的《城市最低收入家庭廉租住房管理办法》规

2023-08-18

318人看过
抵押物
没有抵押物的房子，能否进行抵押？

在当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同时，除非法律另有规定或合同中另有约定，否则该合同自合同成立时开始产生效力。同时，如果未办理物权登记，也不会影响合同的效力。因此，房子未做抵押担保合同仍是成立的，只是抵押权还未成立。在当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同时，除非法律另有规定或合同中另有约定，否则该合同自合同成立时开始产生效力。同时，如果未办理物权登记，也不会影响合同的效力。因此，房子未做抵押担保合同仍是成立的，只是抵押权还未设立。【抵押担保】房子未做抵押担保能否抵押？根据民法典第四百零五条的规定，已做抵押担保的房屋在抵押权设立前已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此，已做抵押担保的房屋可以进行租赁，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。综上所述，在当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动

2023-09-18

125人看过

抵押贷款
什么是房产抵押贷款,哪些房产可以做抵押

首先要先了解什么是房产抵押贷款?介绍之前，我们先简单介绍一下抵押贷款，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。而房产抵押贷款顾名思义就是指：借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。哪些房产可以做抵押知道了房产抵押贷款的概念后我们就进入正题到底哪些房产可以作为抵押物?在国家《民法典》里的规定是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物可以作抵押。因为房产的产权性质复杂我们在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做抵押1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产2、军队的

2023-05-05

84人看过
法律综合知识
抵押贷款可以抵押别人的房子吗

一、抵押贷款可以抵押别人的房子吗当然毫无疑问地可以。作为抵押物的房屋所有权人既可以是实际申请借款的借款人本人，也可以是其他的任何人。若借款人选择使用他人拥有的房产证来进行抵押贷款操作时，那么抵押人就必须要提供一份书面的、明示其同意借款人利用此房产证申办抵押贷款的确认函，并且还需要抵押人的配偶或所有房产共有人在这份确认函上亲笔签名。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押房产贷款还不上怎么处置若无法按期偿还住房抵押贷款，借款人可尝试采取如下六种策略：一、积极与所涉贷款机构进行沟通和磋商，申请延后还款期限；二、寻求他人作为个人担保人，以期获得更为优惠

2024-07-06

454人看过