没有房产证房子可以抵押吗和怎样才能公证-法师兄

没有房产证房子可以抵押吗和怎样才能公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 15:35:00 151 人看过

一、没有房产证房子可以抵押吗

没有房产证房子不可以抵押，抵押买卖需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

二、没有房产证房子怎样才能公证

没有房产证房子不可以公证，公证机构不受理以下情况办理公证：

1.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

2.当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

3.申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

4.当事人之间对申请公证的事项有争议的；

5.当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

6.当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

7.申请公证的事项不真实、不合法的；

8.申请公证的事项违背社会公德的；

9.当事人拒绝按照规定支付公证费的。

三、没有房产证房子能过户吗

没有房产证房子不能过户。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

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不能抵押买卖没有房产证的房子。抵押买卖需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。一、财产代管人是否可以查不动产登记材料财产代管人可以查不动产登记材料。房地产权利人、利害关系人及其委托律师或其他代理人、清算组、破产管理人、财产代理人、监护人等，依法有权管理和处分房地产权利的主体可以申请查询并复制房地产登记材料。利害关系人不得公开，非法使用权利人的房地产登记资料。因买卖、交换、赠与、租赁、抵押房地产，以及因房地产发生民事纠纷而提起诉讼的利害关系人，可以查询房地产登记结果；、对于有买卖、租赁、抵押房地产意向，或者拟对房地产提起诉讼或者仲裁，但不能提供利害关系证明材料的准利害关系人，可以查询房地产的自然状况、是否存在共有情形等登记情形。二、贷款房子可以加名字吗贷款房子可以加名字。有贷款的房

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